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[2025.06.02 경매] 경기 안성 다세대(빌라), 감정가의 70% 부터?

이번 경매는 안성 공도읍 마정리의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 223-199 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2025.06.02(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 가족공원길 31-1, 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	73.50㎡(22.23평)
건물면적	76.36㎡(23.10평)
사건번호	2024타경49637
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,900,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 87,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,126,378원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.05. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경49637 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마정리 223-199	588분의 73.5	73.5㎡ (22.23평)
건물	마정리 223-199	2 철근콘크리트조	76.36㎡ (23.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트옹벽조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건내 2층 202호(사용승인일:2000.08.04.)로서, 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역(마정2지구), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음 [참고사항] - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 "경기도 안성시 공도면"이나 "공도읍"으로 행정구역 명칭변경됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.