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서울시다세대(빌라)경매> 동작구 1억 9476만원 싼 청명에버빌3차 ◆ 경매 투자로 어떠세요?

서울시 동작구 대방동 381-7에 있는 청명에버빌3차 경매 - 건물 56.0㎡(16.9평), 토지 33.1㎡(10.0평)

오늘은 서울특별시 동작구 대방동 381-7 청명에버빌3차 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경110556 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.

감정가격은 541,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 346,240,000원입니다.

건물면적은 55.97㎡(16.93평)이고, 토지면적은 33.06㎡(10.00평)입니다.

소 재 지	서울특별시 동작구 대방동27길 14, 5층501호 (대방동,청명에버빌3차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	33.06㎡(10.00평)
건물면적	55.97㎡(16.93평)
사건번호	2024타경110556
감정평가액	541,000,000원
최저입찰가	(64%) 346,240,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-2715)입니다.
입찰일은 2025.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.12.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경110556 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대방동 381-7	328.5분의 33.058	33.058㎡ (10.00평)
건물	대방동 381-7	5 철근콘크리트구조	55.97㎡ (16.93평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 성남중고등학교 서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,빌라,다가구주택,근린생활싯설 등이 혼재하는 주거지여으로서 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을 버스정류장이 소재하며 운행상태로 보아 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건 중 5층 501호로서 외벼;석재 마감.
내벽;타일,벽지 마감.
창호;하이샷시 창임.
[이용상태] 2014.02.25일자로 사용승인되고 본건은 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용함.
[설비내역] 급탕 및 위생설비,도시가스설비 주차설비,승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 경사지의 부정형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약5-6미터 도로와 접함 [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 본건은 2014.3.10일자 주택과-8803호에 의거 무단 증축에 의한 위반건축물표기(주거18.25㎠ 판넬/판네)로 되어 있는바, 이 부분을 도시 표기하고 이용상 편리성을 감안 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.