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문경시 토지(농지)경매> 경북 687만원 싼 토지(농지) (113.7평)

이번에 소개할 경매물건은 경북 문경시에 위치한 토지(농지)입니다. 최저입찰가는 1603만원입니다.

문경시 공평동 94-2 토지(농지) 경매

2024타경551

소 재 지 : 경상북도 문경시 공평동 94-2

감 정 가 : 22,898,400

최 저 가 : 16,029,000

매각기일 : 2025.05.13(화) 10:00

소 재 지	경상북도 문경시 공평동 94-2
물건용도	토지(농지)
토지면적	376.00㎡(113.74평)
건물면적
사건번호	2024타경551
감정평가액	22,898,400원
최저입찰가	(70%) 16,029,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 0545305551)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경551 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공평동 94-2	전	376㎡ (113.74평) 2/9 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 공평동 소재 "못골내" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태 사다리 및 부정형의 완경사지대 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1)북동측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.
기호2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월15일	소유권
2022년12월15일	소유권
2023년10월6일	가압류	14,817,336원
2024년4월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	275,568,260원원	110,264,000원원	46%	2.6회회
6개월	182,382,885원원	79,763,223원원	52%	2.5회회
12개월	137,846,036원원	72,096,634원원	54%	2.5회회

문경시 토지(농지)경매> 경북 687만원 싼 토지(농지) (113.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2023타경73101	[전] 문경시 산북면 석봉리 348 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 235.65평	22,591,000원 22,591,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경759	[전] 문경시 마성면 오천리 7-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 704.83평	121,626,000원 121,626,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경551	[전] 문경시 공평동 94-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 113.74평	22,898,400원 16,029,000원	유찰 (1회)
	2025-05-13	2024타경551	[전] 문경시 공평동 94-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.46평	22,757,247원 15,930,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경469	[전] 문경시 공평동 404-15 토지(대지권): 65.04평	37,195,000원 18,226,000원	유찰 (2회)