경북다세대(빌라)경매 ※ 영주 1326만원 싼 다세대(빌라) 법원경매 ▶ 2회 유찰

대구지방법원 안동지원에서 진행되는 2024타경101738, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[ 경상북도 영주시 휴천동 654-10 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 101738 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.07(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기간입찰
"입찰기간은 1주일 이상 1월 이하의 범위 안에서 정하고, 개찰기일은 입찰기간이 끝난 후 1주일 안의 날로 정한다. 입찰은 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투를 집행관에게 제출하는 방법과, 그 봉투를 다른 봉투에 넣어 등기우편으로 집행관에게 부치는 방법으로 한다. 매수신청의 보증은, 법원의 예금구좌에 일정액의 금전을 입금하였다는 내용의 금융기관의 증명서를, 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투와 함께 집행관에게 제공하여야 한다."

소 재 지	경상북도 영주시 지천로 193-10, 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	20.44㎡(6.18평)
건물면적	24.47㎡(7.40평)
사건번호	2024타경101738
감정평가액	26,000,000원
최저입찰가	(49%) 12,740,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 29. 강제경매개 설정 시결정

사건번호 : 2024타경101738 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	휴천동 654-10	245.3 분의 20.4416	20.4416㎡ (6.18평) 2분의 1 지분 전부 2분의 1 지분 전부
건물	휴천동 654-10	3 철근 콩크리트조	24.4725㎡ (7.40평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주세무서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며 간선도로와의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편 임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 3층 301호로서, - 외벽 : 적벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측 폭 약 6M, 남서측 폭 약 4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 집합건축물대장상에는 연립주택으로 되어있으나 의뢰목록 및 실제로는 다세대주택임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월25일	소유권
2004년5월27일	소유권
2024년5월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북다세대(빌라)경매 ※ 영주 1326만원 싼 다세대(빌라) 법원경매 ▶ 2회 유찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경102670	[다세대]경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 10-8 주건축물제1동 건물: 12.44평 토지(대지권): 11.12평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101738	[다세대]경상북도 영주시 휴천동 654-10 건물: 7.40평 토지(대지권): 6.18평	26,000,000원 12,740,000원	유찰 (2회)