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용인시 처인구 유방동 다세대(빌라) 경매 투자로 어떠세요?

경기 용인시 처인구에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 72.1㎡(21.8평), 토지 49.7㎡(15.0평)

수원지방법원 경매18계 2024 타경 53743

소 재 지	경기도 용인시 처인구 백옥대로1402번길 21-6, 4층405호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	49.66㎡(15.02평)
건물면적	72.06㎡(21.80평)
사건번호	2024타경53743
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,900,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경53743 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	유방동 286-7	995분의 49.66	49.66㎡ (15.02평)
건물	유방동 286-7	4 철근콘크리트조	72.06㎡ (21.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인성산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장 및 에버라인 보평역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 연립주택으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.