종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대전시 토지(대지)경매> 중구 1279만원 싼 토지(대지), 2024타경116737

중구 대흥동 340-45에 위치한 본 토지(대지) 경매물건은 1946만원짜리가 667만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389756

대전광역시 중구 대흥동 340-45 토지(대지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경116737이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 19,460,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 6,674,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 667,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대전광역시 중구 대흥동 340-45
물건용도	토지(대지)
토지면적	14.00㎡(4.24평)
건물면적
사건번호	2024타경116737
감정평가액	19,460,000원
최저입찰가	(34%) 6,674,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대흥동 340-45	대지	14㎡ (4.24평) 4 분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재‘대전고등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 인근에 "가톨릭대학교 대전성모병원"이 위치하고 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측 근거리에 대 전지하철 1호선 "중구청역"이 위치하고 있습니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이며 보행자 통행이 가능한 도로의 이용이 가능한 상태입니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대호호구역, 역사문화환경보존지역.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등에 등재되지 않은 건축물(현황 폐가)이 소 재하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월29일	소유권
2024년7월29일	소유권
2024년7월29일	소유권
2024년7월29일	소유권
1996년11월4일	가압류	1,265,968원
2024년8월19일	강제경매
2024년10월14일	가압류	18,762,232원
2024년10월16일	가압류	114,110,537원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	475,230,000원원	235,040,000원원	49%	1회회
6개월	475,230,000원원	235,040,000원원	49%	1회회
12개월	475,270,600원원	221,572,000원원	59%	1.8회회

대전시 토지(대지)경매> 중구 1279만원 싼 토지(대지), 2024타경116737

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-본건 지상에 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등에 등재되지 않은 건축물(현황 폐가)이 소재함. 법정지상권 성립여부 불분명 -공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 토지 지상에 제시외 건물인 대전 중구 보문로 194-19(대흥동) 주택이 있다. 토지의 면적이 작고, 지도 검색 결과도 다소 상이하므로 정확한 위치와 면적, 경계는 측량 등 별도의 방법으로 확인이 필요하다. 건물은 토지의 중앙과 동쪽에 있다. 토지 일부는 좁은 현황 도로로, 서쪽 일부는 대전 중구 보문로 194-15(대흥동) 건물의 대지로 이용되는 것으로 보인다. 3. 제시외 건물은 공가로 부서진 곳이 많고, 내부에 쓰레기가 널려 있다. 4. 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.11.4. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 지하철. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1389756

사건번호 : 2024타경116737 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-29	2025타경1016	[대지] 중구 문화동 23-3 토지(대지권): 28.44평	103,400,000원 72,380,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2025타경500018	[대지] 중구 대사동 225-1 [법정지상권] 토지(대지권): 71.09평	247,570,000원 173,299,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경125526	[대지] 중구 대흥동 35-9 토지(대지권): 79.86평	522,720,000원 256,132,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경121562	[대지] 중구 은행동 108-2 토지(대지권): 3.03평	52,030,000원 25,494,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경116737	[대지] 중구 대흥동 340-45 [법정지상권] 토지(대지권): 4.24평	19,460,000원 6,674,000원	유찰 (3회)
	2025-07-31	2023타경10641	[대지] 중구 선화동 413-3 [법정지상권] 토지(대지권): 89.99평	698,530,000원 342,363,000원	재진행 (1회)