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아파트 경매물건 | 충북 청주시 우미린에듀파크2단지 경매 요점정리

청주시 상당구 용담동의 우미린에듀파크2단지 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 9400만원입니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

청주지방법원 경매7계 2024 타경 57855

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 수영로 359, 204동 11층 1102호 (용담동,우미린에듀파크2단지)
물건용도	아파트
토지면적	54.95㎡(16.62평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경57855
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(70%) 294,000,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용담동 467	51726.3분의 54.9505	54.9505㎡ (16.62평)
건물	용담동 467	2 철근콘크리트구조	84.9813㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "산성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 11층 1102호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2018.03.16
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월21일	소유권
2021년8월26일	근저당권	183,600,000원
2022년4월14일	근저당권	313,200,000원
2024년2월26일	가압류	43,613,486원
2024년2월26일	가압류	41,280,106원
2024년3월6일	가압류	9,526,001원
2024년7월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트 경매물건 | 충북 청주시 우미린에듀파크2단지 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7307)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한은영:소유자에 의하면 배우자로 같이 거주한다고 함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 583일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 583일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경57855 (청주지방법원)

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