종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[단독주택경매] 충주 수안보면 경매물건 조회 : 2024타경1220

충북 충주 수안보면 안보리 단독주택, 감정가 14억 3486만원 → 최저 11억 4789만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

감정가는 1,434,859,600원입니다. 최저입찰가는 1,147,888,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.06.16(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 114,788,800원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 충청북도 충주시 수안보면 안보리
  ※ 사건번호 : 2024 타경 1220
  ※ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원

소 재 지	충청북도 충주시 수안보면 안보리 187-1
물건용도	단독주택
토지면적	8,499.00㎡(2,570.95평)
건물면적	149.66㎡(45.27평)
사건번호	2024타경1220
감정평가액	1,434,859,600원
최저입찰가	(80%) 1,147,888,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 0438419121)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(131,429,508원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경3363,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2024타경1220 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안보리 187-1	전	820㎡ (248.05평)
	안보리 187-2	전	323㎡ (97.71평)
	안보리 187-6	전	1138㎡ (344.25평)
	안보리 187-7	전	1028㎡ (310.97평)
	안보리 187-8	전	1033㎡ (312.48평)
	안보리 187-9	전	1051㎡ (317.93평)
	안보리 187-10	도로	829㎡ (250.77평)
	안보리 187-11	전	1046㎡ (316.42평)
	안보리 187-12	전	27㎡ (8.17평)
	안보리 187-13	도로	116㎡ (35.09평)
	안보리 187-15	대지	786㎡ (237.77평)
	안보리 192-8	대지	280㎡ (84.70평)
	안보리 192-9	전	22㎡ (6.66평)
건물	안보리 187-15	1층 주택 일반목구조	103.88㎡ (31.42평)
건물	안보리 187-15	2층 주택 일반목구조	45.78㎡ (13.85평)

[위치/주위환경] 1. 기호1은 충청북도 충주시 안림동 소재 "양지마을 전원주택단지" 내에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2. 기호3-14, 16은 충청북도 충주시 수안보면 안보리 소재 "뇌실마을" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호1, 3-14, 16 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 세장형의 평지로, 건부지(단독주택)로 이용중임.
기호3-8,10-11, 16 : 부정형의 평지로 착공신고를 득하고 토목공사가 완료된 나지상태임.
기호9,12 : 부정형의 평지로 현황도로로 이용중임.
기호13,14 : 건축물대장상 일단지(단독주택)로 이용중이며, 정방형의 평지임.
4)인접 도로상태 기호1: 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 6m 내외의 현황도로에 접함.
기호3-8, 10, 11, 13, 14, 16 : 본건 기호9, 12번 현황도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 기호1 : 자연녹지지역(2020-04-10), 성장관리계획구역(2021-07-02)(안림동 성장관리방안수립지역) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호3,9,10 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호4-7,11-14,16 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목조 정자, 철재 견사, 목재 데크 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 본건 기호10 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 이동식화장실1동, 컨테이너 3동이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호3-8 및 기호10-11,16의 지목은 "전"이나, 착공신고를 득한 후 토목공사 완료된 토지로서, 관할지자체에 문의시 가격시점 현재 착공신고는 유효한 것으로 탐문조사되었으나, 업무진행시 재확인하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2 : 본건은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
기호15 : 본건은 일반목구조 기타지붕(합판) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감등임.
내벽 : 편백나무 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 기호2, 15 공히, 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호2, 15 공히, 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호2 : 후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월13일	소유권
2017년9월13일	근저당권	240,500,000원
2017년12월18일	전세권	90,000,000원
2019년5월29일	근저당권	127,500,000원
2024년4월8일	임의경매
2024년10월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1616055453원	1185290159원	78	2.4회
6개월	1194243676원	730118836원	80	2.7회
12개월	1183648782원	706625969원	78	2.7회

[단독주택경매] 충주 수안보면 경매물건 조회 : 2024타경1220

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경2599	[주택] 충주시 대소원면 금곡리 79-9 건물: 85.25평 토지(대지권): 187.85평	285,141,440원 285,141,440원	신건 (0회)
	2025-06-30	2024타경32576	[주택] 충주시 문화동 40 건물: 30.25평 토지(대지권): 47.28평	119,528,800원 95,623,000원	유찰 (1회)
	2025-06-30	2024타경32170	[주택]충청북도 충주시 살미면 향산리 297 [농지취득자격증명] 건물: 73.17평 토지(대지권): 1,286.23평	493,972,600원 395,178,000원	유찰 (1회)
	2025-06-30	2024타경1954	[주택] 충주시 살미면 문강리 165-2 건물: 40.31평 토지(대지권): 120.09평	118,761,500원 95,009,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경33159	[주택] 충주시 주덕읍 덕련리 389-33 건물: 77.28평 토지(대지권): 456.78평	290,773,000원 232,618,000원	유찰 (1회)
	2025-06-30	2024타경1640	[주택] 충주시 동량면 대전리 1585-11 건물: 38.70평 토지(대지권): 98.16평	100,208,500원 64,134,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경1220	[주택] 충주시 수안보면 안보리 187-1 [농지취득자격증명] 건물: 45.27평 토지(대지권): 2,570.95평	1,434,859,600원 1,147,888,000원	재진행 (1회)
	2025-06-16	2024타경1220	[주택] 충주시 안림동 631-22 건물: 76.28평 토지(대지권): 157.30평	511,829,200원 409,463,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경32064	[주택] 충주시 동량면 대전리 790 건물: 23.30평 토지(대지권): 161.54평	48,936,000원 31,319,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경31252	[주택] 충주시 산척면 명서리 516 [법정지상권] 건물: 15.94평	1,159,400원 928,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경31078	[주택] 충주시 앙성면 조천리 46-2 [농지취득자격증명] 건물: 48.91평 토지(대지권): 398.09평	434,765,400원 347,812,000원	재진행 (1회)
	2025-06-23	2024타경31214	[주택] 충주시 동량면 조동리 515-7 건물: 100.68평 토지(대지권): 474.93평	265,995,200원 108,952,000원	유찰 (4회)
	2025-06-16	2024타경906	[주택] 충주시 호암동 470 [법정지상권] 건물: 25.67평 토지(대지권): 677.30평	683,601,860원 437,505,000원	유찰 (2회)