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이천 마장면 1881만원 99.8평 토지(임야) 경매로 959만원 싸게 사는 방법?

2회 유찰된 경기 이천시 마장면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 이천시 마장면 해월리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2023타경5118)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 18,810,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 9,217,000원입니다.

2025.06.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 이천시 마장면 해월리 산14-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적
사건번호	2023타경5118
감정평가액	18,810,000원
최저입찰가	(49%) 9,217,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.2. 가압류 설정

사건번호 : 2023타경5118 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해월리 산14-1	임야	330㎡ (99.83평) 82711분의 330 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 마장면 해월리 소재 "지산포레스트리조트 스키장" 북측 인근에 위치하며 부근은 스키장, 펜션 등 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 남서 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 인접토지를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역(2015-03-11), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-12-26)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 현장조사 및 지적도 상 본건 지상에 분묘가 없는 것으로 조사되었으나 경매 진행시 재확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.