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수원시 상가 경매물건 | 2024타경7917 경매물건 소개합니다.

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 수원 권선구의 호매실더리브스타일 경매건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1384140

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 661,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 323,890,000원입니다.

사건번호는 2024타경7917이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 32,389,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층225호 (금곡동,호매실더리브스타일)
물건용도	상가
토지면적	20.60㎡(6.23평)
건물면적	93.60㎡(28.31평)
사건번호	2024타경7917
감정평가액	661,000,000원
최저입찰가	(49%) 323,890,000원
입 찰 일	2025.06.20(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금곡동 1118-4	2816.5분의 20.6	20.6㎡ (6.23평)
건물	금곡동 1118-4	2 철근콘크리트구조	93.60㎡ (28.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통 임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건물 내 제2층 제221호외 4개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임.
창호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건 공히, 공부상 근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6m 내외의 보행자도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건 공히, 벽체구분 없이 1개호로 이용 중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월30일	소유권
2021년9월30일	근저당권	1,524,000,000원
2024년7월18일	임의경매
2025년2월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	175,500,000원원	125,074,500원원	71%	1회회
6개월	175,500,000원원	125,074,500원원	71%	1회회
12개월	175,500,000원원	125,074,500원원	71%	1회회

수원시 상가 경매물건 | 2024타경7917 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실임. 목록1~5는 벽체구분없이 1개호로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 221호, 222호, 223호, 224호, 225호는 하나의 호실로 통합되어 있으며(호실 통합에 관한 관련기관의 허가 등은 미상이므로 추후 확인이 필요할 것으로 보임), 현재 공실 상태임. 향후 각 호실로 분리하여 원상복구할 경우 이와 관련한 절차 및 비용이 발생할 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1384140

사건번호 : 2024타경7917 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-11	2024타경58885	[근린상가]경기도 수원시 권선구 세류동 1103-3 더쉐어 건물: 44.59평 토지(대지권): 17.85평	666,000,000원 666,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경7108	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 941-1 에코시티 건물: 18.79평 토지(대지권): 11.23평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경77534	[근린상가]경기도 수원시 권선구 서둔동 452 건물: 19.00평 토지(대지권): 6.53평	1,153,000,000원 1,153,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-25	2024타경91141	[근린상가]경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 건물: 16.24평 토지(대지권): 3.09평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경10722	[근린상가]경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 건물: 14.76평 토지(대지권): 5.45평	977,000,000원 683,900,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경695	[근린상가]경기도 수원시 권선구 세류동 1081 타임시티 건물: 82.11평 토지(대지권): 36.93평	599,000,000원 419,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 68.85평 토지(대지권): 33.02평	699,000,000원 489,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 71.50평 토지(대지권): 34.29평	726,000,000원 508,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 17.87평 토지(대지권): 8.57평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 158.23평 토지(대지권): 75.89평	1,690,000,000원 1,183,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 21.15평 토지(대지권): 10.14평	439,000,000원 307,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 21.60평 토지(대지권): 10.36평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 17.92평 토지(대지권): 8.59평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경83935	[근린상가]경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 [별도등기] 건물: 82.13평 토지(대지권): 39.39평	1,809,000,000원 1,266,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경72607	[근린상가]경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 로얄팰리스 건물: 40.03평 토지(대지권): 8.27평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)