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논 경매 투자로 어떠세요? 세종시 금호리 경매 투자로 어떠세요?

세종시 부강면 금호리에 있는 논 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 455.0㎡(137.6평)

부강면 금호리 161-5 논 경매

2024타경7055

소 재 지 : 세종특별자치시 부강면 금호리 161-5

감 정 가 : 356,720,000

최 저 가 : 122,355,000

매각기일 : 2025.06.23(월) 10:00

소 재 지	세종특별자치시 부강면 금호리 161-5
물건용도	논
토지면적	455.00㎡(137.64평)
건물면적
사건번호	2024타경7055
감정평가액	356,720,000원
최저입찰가	(34%) 122,355,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1801)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.30.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경7055 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금호리 161-5	답	455㎡ (137.64평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재‘금호3리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성된 도심외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 나지상태임.
4)인접 도로상태 기호1,2는 서측으로 세로에 접함.
기호3 동측으로 세로에 접함.
기호4 지적도상 맹지이고, 인접필지를 통해 진출입가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 미상임.
-본건 토지상에 소재하는 수목, 콘크리트바닥 구조물 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지 가격에 포함평가하였음.
-기호1 및 기호3 토지는 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임. -기호2,4 토지상에 건축물대장상 건물이 등재되어 있으나, 현황 나지상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.