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경기 고양 일산동구 사리현동 토지(임야) 경매 (13억 3175만원)

이번에 소개할 경매물건은 경기 고양에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 13억 3175만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1383303

감정가 1,331,754,000원인 경기도 고양시 일산동구 사리현동 토지(임야) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 1,331,754,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경8279이며, 입찰일은 2025.07.24(목) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-84
물건용도	토지(임야)
토지면적	7,698.00㎡(2,328.65평)
건물면적
사건번호	2023타경8279
감정평가액	1,331,754,000원
최저입찰가	(100%) 1,331,754,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사리현동 642-84	임야	7698㎡ (2,328.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동소재 "고봉동주민센터" 북동측 근거리에 위치하고, 본건 주위는 한옥마을, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 동하향 급경사로 자연림로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 일부 벌목 후 토목공사가 중단된 상태 및 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(고양독산봉수대지)＜경기도문화재보호조례＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(고양독산봉수대지)＜경기도문화재보호조례＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년1월13일	소유권
2013년9월16일	근저당권	1,892,800,000원
2013년9월17일	지상권
2016년5월4일	압류
2016년12월21일	압류
2018년5월8일	근저당권	200,000,000원
2021년11월23일	근저당권	100,000,000원
2022년11월16일	근저당권	490,000,000원
2023년11월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	239,392,600원원	165,701,200원원	73%	1.5회회
6개월	239,392,600원원	165,701,200원원	73%	1.5회회
12개월	494,500,670원원	232,628,100원원	57%	2.3회회

경기 고양 일산동구 사리현동 토지(임야) 경매 (13억 3175만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로, 육안상 분묘는 발견하지 못하였음 2. 목록1 토지내에 이 사건 목적물이 아닌 토지(사리현동 642-8)가 소재하고 있음 3. 목록2 토지는 지목이 임야이나 현황은 일부는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태이고, 일부는 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있으며, 일부엔 소나무 묘목들이 식재되어 있고, 육안상 분묘는 발견하지 못하였음 4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2025.07.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 583일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 583일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전산지. 버스정류장.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1383303

사건번호 : 2023타경8279 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경63259	[임야] 고양시 일산동구 사리현동 642-115 토지(대지권): 462.22평	1,546,336,000원 1,546,336,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2023타경8279	[임야] 고양시 일산동구 사리현동 642-84 토지(대지권): 2,328.65평	1,331,754,000원 1,331,754,000원	재진행 (0회)
	2025-07-24	2023타경8279	[임야] 고양시 일산동구 사리현동 642-39 토지(대지권): 4,744.71평	2,352,750,000원 2,352,750,000원	재진행 (0회)