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여주 대신면 당남리 토지(도로) 경매 물건 ρ 2023타경38460

이번에 소개할 경매물건은 경기 여주에 위치한 토지(도로)입니다. 최저입찰가는 909만원입니다.

[ 경기도 여주시 대신면 당남리 토지(도로) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 38460 토지(도로) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.04(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

강제집행
채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관이 채권자를 위하여 채무명의에 표시된 사법상의 이행청구권을 국가공권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차이다.

소 재 지	경기도 여주시 대신면 당남리 270-2
물건용도	토지(도로)
토지면적	265.00㎡(80.16평)
건물면적
사건번호	2023타경38460
감정평가액	12,985,000원
최저입찰가	(70%) 9,090,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 0318807445)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9.12. 가압류 설정

사건번호 : 2023타경38460 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당남리 270-2	도로	265㎡ (80.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 대신면 당남리 270-2번지, 대신면 가산리 568-14번지에 소재하는 토지로 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 남한강 인근의 농경지대임.
[교통상황] 1. 기호 1 : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
2. 기호 2 : 본건은 맹지로 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 1. 기호 1 : 사다리 평지로 비포장 도로로 이용중임.
2. 기호 2 : 사다리 완경사지로 임야기타(분묘9구 소재)로 이용중임.
4)인접 도로상태 1. 기호 1 : 본건 남측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함.
2. 기호 2 : 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 1. 기호 1 (당남리 270-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)＜환경정책기본법＞ 2. 기호 2 (가산리 568-14)
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 분묘9구가 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월10일	소유권
2023년9월12일	가압류	16,245,242원
2023년11월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	768,050,400원원	364,628,020원원	54%	2.4회회
6개월	1,038,393,289원원	405,435,567원원	51%	2.6회회
12개월	1,430,166,794원원	713,110,420원원	54%	2.4회회

여주 대신면 당남리 토지(도로) 경매 물건 ρ 2023타경38460

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-04	2024타경35536	[도로] 여주시 북내면 가정리 199-6 토지(대지권): 30.55평	9,292,000원 9,292,000원	신건 (0회)
	2025-06-04	2023타경38460	[도로] 여주시 대신면 당남리 270-2 토지(대지권): 80.16평	12,985,000원 9,090,000원	유찰 (1회)