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흥사동 호텔/모텔경매> 김제 3억 1566만원 싼 호텔/모텔, 3회 유찰

전주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경5313의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 6480만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

김제시 흥사동 483-20의 호텔/모텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 1,045.83㎡(316.36평)입니다. 토지면적은 1,048.80㎡(317.26평)입니다.

사건번호는 2024타경5313이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 480,457,580원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 164,797,000원입니다.

입찰보증금은 16,479,700원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 김제시 흥사동 483-20
물건용도	호텔/모텔
토지면적	1,048.80㎡(317.26평)
건물면적	1,045.83㎡(316.36평)
사건번호	2024타경5313
감정평가액	480,457,580원
최저입찰가	(34%) 164,797,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

해당사항없음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경5313 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흥사동 483-20	대	960㎡ (290.40평)
토지	흥사동 483-16	도로	88.8㎡ (26.86평) 13342/55580 지분
건물	흥사동 483-20	1층 숙박시설	164.61㎡ (49.79평)
	흥사동 483-20	2층 숙박시설	164.61㎡ (49.79평)
	흥사동 483-20	3층 숙박시설	164.61㎡ (49.79평)
	흥사동 483-20	단층 보일러실	28㎡ (8.47평)
제시외건물	흥사동 483-20	출입구	12 ㎡(3.63평) 포함
	흥사동 483-20	보일러실	26 ㎡(7.87평) 포함
	흥사동 483-20	주차장처마	486 ㎡(147.02평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 "상수동 삼거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설이 주를 이룸.
[교통상황] 본건까지 차량통행 원활한 편임.
3)형태 및 이용상태 1) 자루형, 상업용 3) 사다리형, 도로 4)인접 도로상태 일련번호 1)은 일련번호 3)노폭 약 4미터 도로를 통하여 동측 왕복2차선 공로로 진출입함.
[토지이용계획] 1,2)계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 일련번호 1)의 일부는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 타인점유 부분 있음.
이동가능한 컨테이너 있음.
[건물구조] 일련번호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 [이용상태] 숙박시설 [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠-㉢ 있음.
[공부와의 차이] 부속건물 (시멘트벽돌조 슬래브지붕/보일러실) 소재불명임.
[참고사항] -건출물대장에 "위반건축물"등재되어 있음. -현장 조사시 관리상태 미흡하여 개보수 필요한 것으로 파악되니 입찰시 이 점 유의하기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월10일	소유권
2020년7월10일	근저당권	320,400,000원
2023년8월25일	근저당권	50,000,000원
2023년11월15일	압류
2024년4월19일	가압류	7,089,000원
2024년8월26일	가압류	181,410,401원
2024년9월9일	임의경매
2024년9월12일	가압류	15,554,594원
2024년9월12일	가압류	88,142,694원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월10일	소유권
2020년7월10일	근저당권	320,400,000원
2023년1월6일	압류
2023년8월25일	근저당권	50,000,000원
2023년11월15일	압류
2024년4월19일	가압류	7,089,000원
2024년8월8일	압류
2024년8월26일	가압류	181,410,401원
2024년9월9일	임의경매
2024년9월12일	가압류	15,554,594원
2024년9월12일	가압류	88,142,694원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,763,668,707원원	952,604,889원원	72%	1.8회회
6개월	1,841,741,896원원	1,146,730,235원원	72%	1.5회회
12개월	1,658,066,476원원	1,037,083,737원원	73%	1.4회회

흥사동 호텔/모텔경매> 김제 3억 1566만원 싼 호텔/모텔, 3회 유찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경5313	[숙박시설] 김제시 흥사동 483-20 건물: 316.36평 토지(대지권): 317.26평	480,457,580원 164,797,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경35765	[숙박시설] 김제시 금구면 월전리 247-3 건물: 246.28평 토지(대지권): 369.43평	525,741,130원 126,230,000원	유찰 (4회)