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경기 다세대(빌라)경매 | 용인시 처인구 유방동 대림스타빌 경매가 얼마라고요?

2024타경57479 사건의 대림스타빌 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

  O 위치 : 경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌
  O 유형 : 다세대(빌라)
  O 사건번호 : 2024 타경 57479
  O 집행법원 : 수원지방법원

감정가는 230,000,000원입니다. 최저입찰가는 78,890,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2025.05.16(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,889,000원 입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, 102동 2층201호 (유방동,대림스타빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	63.03㎡(19.07평)
건물면적	50.02㎡(15.13평)
사건번호	2024타경57479
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(34%) 78,890,000원
입 찰 일	2025.05.16(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2021.6.10., 확정일자 2021.6.10.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 29. 체납압류 설정

사건번호 : 2024타경57479 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	유림로147번길 60-10	1656.0 분의 63.03	63.03㎡ (19.07평)
건물	유림로147번길 60-10	2 철근콘크리트구조	50.015㎡ (15.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까치 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 2층 201호로서,(사용승인일:2018.11.26)
외 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 북동측으로 경사진 토지를 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지임.
[도로상태] 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	201호	2021. 6. 10.	[보]209,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.