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5억 8350만원짜리 176.5평 토지(대지), 제주 봉개동 경매로 싸게 사는 방법?

제주 제주시 봉개동 2752-3에 있는 토지(대지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 583.5㎡(176.5평)

제주특별자치도 제주시 봉개동 2752-3 토지(대지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경8596이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 583,500,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 200,141,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 20,014,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 봉개동 2752-3
물건용도	토지(대지)
토지면적	583.50㎡(176.51평)
건물면적
사건번호	2023타경8596
감정평가액	583,500,000원
최저입찰가	(34%) 200,141,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2156)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경8596 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉개동 2752-3	대	583.5㎡ (176.51평)

[위치/주위환경] 일련번호(1-5) : 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "명도암마을회관" 남서측 근거 리에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 전 및 과수원, 임야, 단독주택, 소규 모 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 무난함.
[이용상태] 일련번호(1,3-5) : 본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임 [도로상태] 일련번호(1) : 본건은 북서측으로 폭 약 6m의 콘크리트 포장도로에, 남동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(2,5) : 본건은 북측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(3) : 본건은 북서측으로 폭 약 6의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(4) : 본건은 북측 및 남측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원특별관리구역＜제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
일련번호(2,3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등급＜제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원특별관리 구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
일련번호(4,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,경관보전지구4등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)＜제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5 등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] "건물감정평가요항표"참조.
[건물구조] 일련번호(6) : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,- 외벽·내벽·바닥·창호·내·외부 공사중임.
[이용상태] 일련번호(6) 1층 : 주택임.
2층 : 주택임.
[설비내역] - 외벽·내벽·바닥·창호·내·외부 공사중이며, 기타설비는 미미한 상태임.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.