2094만원짜리 64.0평 토지 전, 강원 화전동 경매로 돈 벌 기회일까요?

태백시 화전동의 토지 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 503만원까지 떨어졌습니다.

2024타경30138

춘천지방법원 영월지원의 경매 목적물로

감정가 20,937,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 24% 저감되어 5,027,000원으로

2025.06.17(화) 10:00 춘천지방법원 영월지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 태백시 화전동 24-114
물건용도	토지 전
토지면적	211.48㎡(63.97평)
건물면적
사건번호	2024타경30138
감정평가액	20,937,000원
최저입찰가	(24%) 5,027,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경30138 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화전동 24-114	전	177.48㎡ (53.69평) 757분의 682 지분전부
토지	화전동 24-118	전	34㎡ (10.29평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 태백시 화전동 소재 "화전교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
[이용상태] 일련번호(1,2): 인접도로 대비 약 1m내외의 고지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1,2): 지적도상 본건 남측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-2)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "이승욱"지분만의 감정평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.