종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

군산시 성산면 토지(임야) 법원경매입니다. - 토지면적 999.6평

전주지방법원 군산지원의 2024타경22731 사건, 6642만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 군산시 성산면 창오리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 군산지원(2024타경22731)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 66,420,450원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 22,782,000원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 성산면 창오리 산157
물건용도	토지(임야)
토지면적	3,304.50㎡(999.61평)
건물면적
사건번호	2024타경22731
감정평가액	66,420,450원
최저입찰가	(34%) 22,782,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 7번 구분지상권설정등기(2013.05.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 66,420,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,410,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경22731 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창오리 산157	임야	3304.5㎡ (999.61평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 성산면 창오리 소재 "창오초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 학교 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산간 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 본건은 북동하향 및 남하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역 (국도27호)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘가 수기 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년5월14일	지상권
2023년1월19일	근저당권	15,000,000원
2024년5월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	391,610,673원원	140,372,222원원	39%	3.4회회
6개월	327,098,478원원	118,155,185원원	59%	2.8회회
12개월	281,525,152원원	102,300,159원원	63%	2.6회회

군산시 성산면 토지(임야) 법원경매입니다. - 토지면적 999.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경3624	[임야] 군산시 임피면 보석리 282-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.25평	24,474,000원 17,131,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경23345	[임야] 군산시 옥구읍 오곡리 산92 토지(대지권): 599.96평	21,618,297원 7,415,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2024타경23673	[임야] 군산시 성산면 여방리 산94-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 300.08평	17,360,000원 5,954,000원	유찰 (3회)
	2025-05-19	2024타경22731	[임야] 군산시 성산면 창오리 산157 [분묘기지권] 토지(대지권): 999.61평	66,420,450원 22,782,000원	유찰 (3회)
	2025-06-09	2024타경1130	[임야] 군산시 임피면 미원리 산82-1 토지(대지권): 5,068.82평	238,047,150원 40,009,000원	유찰 (5회)