종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 안동 서후면 교리 토지(임야) 경매 (2억 9122만원)

안동 서후면의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 2억 9122만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1371795

  ※ 위치 : 경상북도 안동시 서후면 교리
  ※ 유형 : 토지(임야)
  ※ 사건번호 : 2024 타경 100681
  ※ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원

감정가는 416,024,000원입니다. 최저입찰가는 291,217,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.02.03(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 29,121,700원 입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 서후면 교리 산78
물건용도	토지(임야)
토지면적	24,472.00㎡(7,402.78평)
건물면적
사건번호	2024타경100681
감정평가액	416,024,000원
최저입찰가	(70%) 291,217,000원
입 찰 일	2025.02.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교리 산78	임야	24472㎡ (7,402.78평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 안동시 길안면 송사리 소재 ‘길안초등학교 길송분교장’ 남서측 인근(대상1) 및 안동시 서후면 교리 소재 ‘안동과학대학교’ 동측 근거리(대상3)에 위치하며,부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 대상 토지(1): 동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 대상 토지(3): 북동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 활잡목이 자생하는 자연림임.
[도로상태] 대상 토지(1): 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(3): 북측 일부가 국유지를 경유하여 폭 약 3m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동송사동소태나무 현상변경 허용기준 (3구역))임.
대상 토지(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역), 접도구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(3) 지상에 분묘 소재함.
[건물구조] 대상 건물은 철근콘크리트구조 및 파이프조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2018.3.13.
- 외벽 : 목재, 치장타일 및 페인트마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
[이용상태] 대상 건물은 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 대상 건물에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 건물은 공부상 구조가 "철근콘크리트구조"이나 현황 "철근콘크리트 및 파이프조"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서 의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월22일	근저당권	294,000,000원
2018년6월22일	지상권
2023년4월17일	가압류	75,050,000원
2023년4월19일	가압류	44,997,466원
2024년3월12일	강제경매
2024년5월9일	가압류	32,979,345원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	200,506,829원원	116,293,629원원	64%	1.9회회
6개월	342,584,405원원	152,695,430원원	57%	2.3회회
12개월	169,722,036원원	89,530,916원원	55%	2.6회회

경북 안동 서후면 교리 토지(임야) 경매 (2억 9122만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음, 입목 포함, 일부 접도구역 저촉 감안평가,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 416,024,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,386,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 478일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 478일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 22. 근저당

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1371795

사건번호 : 2024타경100681 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경102250	[임야] 안동시 풍산읍 현애리 630 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,827.02평	142,938,400원 142,938,400원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102250	[임야] 안동시 풍산읍 현애리 산7 [분묘기지권] 토지(대지권): 904.17평	13,450,500원 13,450,500원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102250	[임야] 안동시 풍산읍 현애리 산14-2 토지(대지권): 120.09평	1,151,300원 1,151,300원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1159	[임야] 안동시 풍천면 광덕리 산88 토지(대지권): 599.86평	67,422,000원 67,422,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경102069	[임야] 안동시 수상동 산2-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,950.11평	536,739,200원 375,717,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101714	[임야] 안동시 남후면 단호리 산159 토지(대지권): 461.62평	2,594,200원 1,271,158원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경101714	[임야] 안동시 남후면 단호리 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,052.59평	20,095,500원 9,846,795원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경873	[임야] 안동시 안막동 산18 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,132.26평	396,758,000원 194,411,420원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경101707	[임야] 안동시 용상동 439-39 토지(대지권): 89.84평	24,948,000원 8,558,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2023타경103713	[임야] 안동시 녹전면 구송리 산134-1 토지(대지권): 6,959.92평	27,609,600원 9,470,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경101370	[임야] 안동시 정하동 산27-19 [법정지상권] 토지(대지권): 170.31평	101,790,400원 34,914,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경101370	[임야] 안동시 정하동 산27-17 [법정지상권] 토지(대지권): 165.17평	98,716,800원 33,860,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경101370	[임야] 안동시 정하동 산27-15 토지(대지권): 101.94평	76,162,000원 26,123,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경101370	[임야] 안동시 정하동 산27-11 토지(대지권): 143.39평	107,124,000원 36,744,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경101370	[임야] 안동시 정하동 산27-28 토지(대지권): 94.68평	28,232,600원 9,684,000원	유찰 (3회)