경북 상주시 성동동 아파트경매 ★ 상주시 백합맨션 법원경매 물건입니다.

상주시 626-8에 위치한 백합맨션 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

소 재 지	경상북도 상주시 성동로 24-8, 102동 6층603호 (성동동,백합맨션)
물건용도	아파트
토지면적	59.69㎡(18.06평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2023타경72894
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(34%) 30,870,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

해당사항없음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 558일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 558일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2023타경72894 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성동로 24-8	4443.0 분의 59.69	59.69㎡ (18.06평)
건물	성동로 24-8	6 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 경상북도 상주시 성동동 소재 “상주역” 북측 인근에 위치하는 "백합맨션 제102동 제6층 제603호" 단위세대로서, 부근은 아파트, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 아파트단지 서측 인근에 시내버스승강장이 소재 하는등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층 603호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽·천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 남동측 진입로를 경유하여 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 북측 (626-1번지/101동)으로 단지내 소방도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로2-12호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2015-04 -03)(중앙시장(상주역)중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월4일	근저당권	56,400,000원
2023년8월29일	가압류	7,956,516원
2023년11월2일	가압류	20,377,984원
2023년12월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	124,500,000원원	23,476,970원원	42%	4.3회회
12개월	140,690,000원원	36,959,588원원	45%	4.1회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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