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수원시 팔달구 상가-4층, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

경기 수원시 팔달구 동수원메디뷰, 감정가 4억 8600만원 → 최저 3억 4020만원! 동수원메디뷰 찾는 분께 적합합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 수원시 팔달구 인계동 1037-3 동수원메디뷰 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경56926)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 486,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 340,200,000원입니다.

2025.06.13(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 권광로 211, 4층404호 (인계동,동수원메디뷰)
물건용도	상가
토지면적	17.45㎡(5.28평)
건물면적	89.91㎡(27.20평)
사건번호	2024타경56926
감정평가액	486,000,000원
최저입찰가	(70%) 340,200,000원
입 찰 일	2025.06.13(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경56926 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	권광로 211	840.1 분의 17.448	17.448㎡ (5.28평)
건물	권광로 211	4 철근콘크리트구조	89.91㎡ (27.20평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 수인분당선 "수원시청역" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 업무시설 및 근린생활시설, 공공시설, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 "수원시청역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 3층/지상 10층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,바 닥 : 타일 붙임 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] "근린생활시설(셀빛케어)" 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 동측으로 왕복 6차선 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	동수원메디뷰4층404호89.9100㎡	2022.05.13	[월]1,000,000