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포항토지(임야)경매 - 포항 토지(임야) 300.4평 경매로 싸게 사는 방법?

경북 포항 남구 대송면 토지(임야), 감정가 2억 5222만원 → 최저 4239만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 포항시 남구 대송면 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 포항지원(2024타경1133)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 252,222,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 42,390,000원입니다.

2025.05.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산108-16
물건용도	토지(임야)
토지면적	993.00㎡(300.38평)
건물면적
사건번호	2024타경1133
감정평가액	252,222,000원
최저입찰가	(17%) 42,390,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 0542503217)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경1133 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대각리 산108-16	임야	993㎡ (300.38평) 54319분의 993 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1), 2) : 본건 및 근거리까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1) : 부정형 토지로서 대체로 북서 하향 급경사지이며, "자연림 및 일부 유지" 로 이용중임.
기호 2) : 부정형 토지로서 일부 평탄, 일부 서하향 완경사지이나, 대체로 동하향 급경사지이며, "자연림 및 일부 답" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 북서 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
기호 2) : 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 공공시설용지, 공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구(영일만)＜온천법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 공부상 지목 "임야" 이나, 기호 1) 일부 현황 "유지", 기호 2) 일부 현황 "답" 임.
[참고사항] 1) 임대관계:본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
2) 기타사항:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.