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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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2022타경8445
울산지방법원의 경매 목적물로
감정가 11,790,096,610원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 5,777,148,000원으로
2025.01.21(화) 10:00 울산지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 일산동 941-3
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
3,133.30㎡(947.82평) |
| 건물면적 |
3,605.92㎡(1,090.79평) |
| 사건번호 |
2022타경8445 |
| 감정평가액 |
11,790,096,610원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 5,777,148,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 577,714,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경8445 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
일산동 941-3 |
대 |
3133.3㎡ (947.82평)
|
건물
방어진순환도로 662 |
1층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평)
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| 2층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평)
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| 3층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평)
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| 4층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평)
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| 5층 근린생활시설 |
616.1㎡ (186.37평)
|
| 지하1층 계단실,펌프실 |
253.45㎡ (76.67평)
|
| 단층 근린생활시설 |
45㎡ (13.61평)
|
제시외건물
방어진순환도로 662 |
통로 |
30.25
㎡(9.15평) |
| 식당홀 |
27.04
㎡(8.18평) |
| 화장실 및 다용도실 |
37.4
㎡(11.31평) |
| 창고 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 창고 |
4.41
㎡(1.33평) |
| 가추 |
19.74
㎡(5.97평) |
| 창고 |
31.5
㎡(9.53평) |
| 출입구 |
7.05
㎡(2.13평) |
| 창고 |
37.8
㎡(11.43평) |
| 현관 |
4.08
㎡(1.23평) |
| 창고 |
0.8
㎡(0.24평) |
| 지지대 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 수변전설비 |
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대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철골조,
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사건번호 2022타경8445 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 11,790,096,610원 / 최저입찰가 5,777,148,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1,190.0880㎡ |
2009.05.07. |
[보]500,000,000
[월]4,000,000 |
| 류OO |
1층 109㎡ |
2016.08.11. |
[보]50,000,000
[월]3,000,000 |
| 김OO |
근린생활시설용 1층 남쪽 264㎡ |
|
[보]100,000,000
|
| 김OO |
1층 별동 14평 |
2010.04.12. |
[보]100,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김정희:권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명하고 전세권설정등기일은 2015.08.12.임.주식회사 은빛(최선이):권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명하고 이 사건 채무자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년3월30일 |
근저당권
|
4,800,000,000원 |
| 2021년10월29일 |
근저당권
|
4,800,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
임의경매
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| 2023년3월14일 |
임의경매
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| 2023년3월22일 |
압류
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| 2024년7월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년8월12일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2016년3월30일 |
근저당권
|
4,800,000,000원 |
| 2021년10월29일 |
근저당권
|
4,800,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
임의경매
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|
| 2023년3월14일 |
임의경매
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|
| 2023년3월22일 |
압류
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| 2024년3월11일 |
압류
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| 2024년7월22일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
183,000,000원 |
32,000,000원 |
17% |
5회 |
| 12개월 |
441,875,953원 |
241,096,777원 |
47% |
2.4회 |
울산광역시 동구 일산동 941-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-25
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근린시설
울산 동구 대송로 11
건물: 348.60평 , 토지(대지권): 150.22평 |
2,321,007,940원
1,137,294,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-06
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근린시설
울산 동구 등대로 17
건물: 179.32평 , 토지(대지권): 300.05평 |
3,504,761,000원
1,717,333,000원 |
유찰
(2회)
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