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경북 상주시 함창읍 토지(대지)경매, 3670만원대 경북 상주시 함창읍 매매보다 경매 ♬ 42.0평

감정 3670만원 → 최저 2569만원! 경북 상주시 함창읍 토지(대지) 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 36,696,000원인 경상북도 상주시 함창읍 오동리 토지(대지) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 25,687,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경1861이며, 입찰일은 2025.06.17(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 상주시 함창읍 오동리 624-2
물건용도	토지(대지)
토지면적	139.00㎡(42.05평)
건물면적
사건번호	2023타경1861
감정평가액	36,696,000원
최저입찰가	(70%) 25,687,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오동리 624-2	대	139㎡ (42.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재 "상지여자중학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1),2) 대체로 사다리형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지(기호1), 주거용건부지(기호2)로 이용 중임.
[도로상태] 기호1) 동측으로 폭 약 4-5미터, 남측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2) 서측으로 폭 약 4-5미터, 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-28호선)(접합)가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (낙동강)건축허가제한지역＜낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
[건물구조] 기호3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건 으로서, 외벽: 치장목재 등 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 일부타일 등 마감, 창호: 새시 창호.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 지붕이 판넬지붕이나 실제 아스팔트슁글지붕임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월30일	근저당권	50,000,000원
2023년10월10일	가압류	30,600,756원
2023년10월13일	가압류	173,404,283원
2023년11월1일	가압류	121,858,217원
2023년11월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	21,493,430원원	10,433,333원원	48%	2.3회회

경북 상주시 함창읍 토지(대지)경매, 3670만원대 경북 상주시 함창읍 매매보다 경매 ♬ 42.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거나지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 623일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 623일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경1861 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-19	2024타경704	[대지] 상주시 낙동면 용포리 730 [법정지상권] 토지(대지권): 123.12평	13,675,200원 9,573,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경71805	[대지] 상주시 가장동 208 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 131.89평	47,088,000원 23,073,000원	유찰 (2회)
	2025-08-12	2024타경71492	[대지] 상주시 이안면 아천리 669 토지(대지권): 321.19평	47,781,000원 23,413,000원	유찰 (2회)