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상주시 함창읍 오동리 토지(대지) 경매 물건 ρ 2023타경1861

경북 상주시 함창읍 토지(대지), 감정가 3670만원 → 최저 2569만원! 토지(대지) 찾는 분께 적합합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 상주시 함창읍 오동리 토지(대지) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 상주지원(2023타경1861)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 36,696,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 25,687,000원입니다.

2025.06.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 상주시 함창읍 오동리 624-2
물건용도	토지(대지)
토지면적	139.00㎡(42.05평)
건물면적
사건번호	2023타경1861
감정평가액	36,696,000원
최저입찰가	(70%) 25,687,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

해당사항없음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 590일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 590일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2023타경1861 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오동리 624-2	대	139㎡ (42.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재 "상지여자중학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1),2) 대체로 사다리형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 주거나지(기호1), 주거용건부지(기호2)로 이용 중임.
[도로상태] 기호1) 동측으로 폭 약 4-5미터, 남측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2) 서측으로 폭 약 4-5미터, 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-28호선)(접합)가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (낙동강)건축허가제한지역＜낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
[건물구조] 기호3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건 으로서, 외벽: 치장목재 등 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 일부타일 등 마감, 창호: 새시 창호.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 지붕이 판넬지붕이나 실제 아스팔트슁글지붕임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월30일	근저당권	50,000,000원
2023년10월10일	가압류	30,600,756원
2023년10월13일	가압류	173,404,283원
2023년11월1일	가압류	121,858,217원
2023년11월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	21,493,430원원	10,433,333원원	48%	2.3회회

상주시 함창읍 오동리 토지(대지) 경매 물건 ρ 2023타경1861

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-17	2024타경71805	[대지] 상주시 가장동 208 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 131.89평	47,088,000원 47,088,000원	신건 (0회)
	2025-06-17	2024타경940	[대지] 상주시 중동면 금당리 839-2 [법정지상권] 토지(대지권): 168.80평	12,633,000원 12,633,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경71492	[대지] 상주시 이안면 아천리 669 토지(대지권): 321.19평	47,781,000원 33,447,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경70000	[대지] 상주시 함창읍 척동리 224-30 [법정지상권] 토지(대지권): 45.38평	12,600,000원 3,025,000원	재진행 (4회)
	2025-06-17	2023타경1861	[대지] 상주시 함창읍 오동리 624-2 토지(대지권): 42.05평	36,696,000원 25,687,000원	유찰 (1회)