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충남 예산군 모텔경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

4회 유찰된 충남 예산군 덕산면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

감정가 417,670,000원인 충청남도 예산군 덕산면 광천리 모텔 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 100,283,000원이군요.

감정가의 24% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경2145이며, 입찰일은 2025.06.17(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 광천리 212
물건용도	모텔
토지면적	1,061.00㎡(320.95평)
건물면적	594.94㎡(179.97평)
사건번호	2024타경2145
감정평가액	417,670,000원
최저입찰가	(24%) 100,283,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경2145 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광천리 212	대	886㎡ (268.02평)
토지	광천리 212-1	전	175㎡ (52.94평)
건물	남은들로 32-15	지층 창고	24.48㎡ (7.41평)
	남은들로 32-15	1층 숙박시설	156.82㎡ (47.44평)
	남은들로 32-15	2층 숙박시설	156.82㎡ (47.44평)
	남은들로 32-15	3층 숙박시설	156.82㎡ (47.44평)
제시외건물	광천리 212	차고	100 ㎡(30.25평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 전원주택 및 농경지 등이 산재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 공히 대체로 부정형 평지로서,일련번호 1) : 현황 "상업용건부지 등"으로 이용중임.
일련번호 2) : 현황 "주차장 및 도로 등"으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) : 북측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 일련번호 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로등"으로 이용중임.
[참고사항] --.
[건물구조] 일련번호 3) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
[이용상태] 숙박시설으로 이용중임.
[설비내역] --.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월8일	근저당권	273,000,000원
2015년8월7일	근저당권	65,000,000원
2024년6월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월8일	근저당권	273,000,000원
2015년8월7일	근저당권	65,000,000원
2024년6월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	796,916,342원원	372,558,883원원	44%	3.3회회
6개월	1,611,920,360원원	738,023,869원원	49%	2.8회회
12개월	1,677,596,021원원	840,186,605원원	48%	3.1회회

충남 예산군 모텔경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-17	2024타경2145	[숙박시설] 예산군 덕산면 광천리 212 [농지취득자격증명] 건물: 179.97평 토지(대지권): 320.95평	417,670,000원 100,283,000원	유찰 (4회)