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[2025.05.21 경매] 경기 이천 토지(임야), 감정가의 34% 부터?

경기 이천시 율현동 토지(임야), 감정가 3억 8974만원 → 최저 1억 3368만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

토지(임야) 경매 / 경기도 이천시 율현동 율현동 토지(임야) 경매 / 2023타경4016

소 재 지	경기도 이천시 율현동 율현동 316-22
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,499.00㎡(453.45평)
건물면적
사건번호	2023타경4016
감정평가액	389,740,000원
최저입찰가	(34%) 133,681,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7448)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 10개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경4016 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율현동 316-22	임야	1499㎡ (453.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
[이용상태] 기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함. 기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중인 상태임. 기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임. 기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임. (정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)
[도로상태] 기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함.
기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.
[토지이용계획] 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조.
기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함. 기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이단독주택 건축중임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 기호(6)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현황 징크지붕) 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "평가의견Ⅰ. 5. (6)" 참조 후첨 "건물개황도" 참조＜제시외 건물＞㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락) (층고이용 2층 소재), 약18.8㎡㉡ 경량철골조 판넬지붕(1층 소재),(다용도실), 약26.7㎡ [공부와의 차이] 특기사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.