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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

구로구 고척동 다세대(빌라)/ 경매로 1억 1953만원 싸게 사는 방법?

이번 경매는 구로구 고척동 241-22의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 26% 수준에 입찰 가능합니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1358360

감정가는 162,000,000원입니다. 최저입찰가는 42,467,000원(26%)입니다.
입찰일은 2025.07.16(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,246,700원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 서울특별시 구로구 고척동 241-22
  ▷ 사건번호 : 2020 타경 3878
  ▷ 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지	서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 6층601호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적
건물면적	44.17㎡(13.36평)
사건번호	2020타경3878
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(26%) 42,467,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	고척동 241-22	6 철근콘크리트구조	44.17㎡ (13.36평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 사용승인을 받지 않은 철근콘크리트구조 (철근)평슬래브지붕 6층 건물로,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] -.
[토지형상/이용상태] 서측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 소로 및 북측으로 세로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공항소음피해예상지역＜항공법＞, 장애물제한표면구역(진입표면)＜항공법＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 건물은 준공 전 건축이 중단된 상태로, 현재 유치권 행사 중으로 출입이 제한되어 본건의 이용 상황 및 내부구조는 확인이 불가능한 바, 본건의 위치는 채권자가 제시한 건축물 도면 및 인근 탐문 등을 참고하여 표시하였으니 경매진행시 참고바람.
- 본건은 토지소유자와 건물소유자가 상이하여 대지권이 존재하지 않는 건물로, 이는 채권자를 통하여 확인하였으니 경매진행시 참고바람.
- 본건은 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 대지사용권을 수분하지 않는 건물만의 평가로, 건물낙찰 후 토지사용의 대가인 지료납부 의무가 발생할 수도 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO