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[2025.06.02 경매] 경남 산청군 토지(임야), 감정가의 33% 부터?

산청군 삼장면 홍계리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 9270만원짜리가 3038만원까지 떨어진 상태입니다.

경상남도 산청군 삼장면 홍계리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 92,701,000원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 30,376,000원입니다.

사건번호는 2024타경33589이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 3,037,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 산청군 삼장면 홍계리 산145-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	9,523.00㎡(2,880.71평)
건물면적
사건번호	2024타경33589
감정평가액	92,701,000원
최저입찰가	(33%) 30,376,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.29.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경33589 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍계리 산145-1	임야	8940㎡ (2,704.35평)
토지	홍계리 749-1	임야	583㎡ (176.36평)

[위치/주위환경] 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 홍계상촌마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
[교통상황] 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림이며, 하단 일부는 휴경전 상태입니다. 기호(2) 중·급경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 휴경전 상태 입니다.
[도로상태] 기호(1) 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접합니다.
기호(2) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역(산청군관리계획)(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한 에서 800m이내), 보전산지, 임업용산지에 속합니다.
기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내), 준보전산지에 속합니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 하단 일부는 현황 휴경전 상태이고, 기호(2)
토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 휴경전 상태입니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.