종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

6억 3292만원부터 입찰! 경기 공장 부동산경매

파주시 파평면 두포리의 공장 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 3292만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 경기도 파주시 파평면 두포리 공장(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,845,237,000원이나 3회 유찰로 최저가는 632,916,000원으로 떨어져

2025.06.25(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 파주시 파평면 두포리 280-5
물건용도	공장
토지면적	4,917.00㎡(1,487.39평)
건물면적	1,212.60㎡(366.81평)
사건번호	2023타경5744
감정평가액	1,845,237,000원
최저입찰가	(34%) 632,916,000원
입 찰 일	2025.06.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두포리 280-5	공장용지	4917㎡ (1,487.39평)
건물	두포리 280-5	단층 공장	486㎡ (147.02평)
	두포리 280-5	단층 공장	460.6㎡ (139.33평)
	두포리 280-5	단층 공장	266㎡ (80.47평)
제시외건물	두포리 280-5	태양광설비	1 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 임.
[제시외 물건] 본건 토지상 이동식 컨테이너 소재하는 것으로 조사되었으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
기호(가-다) 건물 옥상에 태양광설비가 설치되어 있어 제시외 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] "건물 (가-다) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬마감 등. 내벽 : 미상임.
창호 : pvc 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 공장 등으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(가-다) 건물 옥상에 태양광설비가 설치되어 있어 제시외 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	1,212평방미터	2023.06.12

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월26일	근저당권	1,032,000,000원
2022년10월12일	근저당권	150,000,000원
2022년11월10일	가압류	42,300,000원
2022년12월13일	압류
2023년2월13일	가압류	200,000,000원
2023년8월18일	임의경매
2023년11월21일	압류
2024년9월26일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월26일	근저당권	1,032,000,000원
2022년10월12일	근저당권	150,000,000원
2023년2월13일	가압류	200,000,000원
2023년8월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,165,611,193원원	1,103,559,877원원	64%	1.9회회
6개월	2,088,325,461원원	1,216,709,897원원	64%	1.8회회
12개월	1,825,537,745원원	1,093,711,288원원	63%	2.1회회

6억 3292만원부터 입찰! 경기 공장 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각에서 제외하는 제시외 설비(건물 옥상의 태양광설비) 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2,3,4 건물의 대지 등으로 이용중인 것으로 보이며, 일부엔 옹벽이 설치되어 있고, 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하고 있음 2. 목록2,3,4 건물은 일반철골구조 판넬지붕 공장으로 옥상에 제시외 태양광 패널이 설치된 것으로 보이나, 사람을 만나지 못해 정확한 확인은 할 수 없었음 3. 목록1 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 684일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 684일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경5744 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-29	2024타경73232	[공장] 파주시 법원읍 갈곡리 142 건물: 117.99평 토지(대지권): 433.48평	745,820,000원 522,074,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경63440	[공장] 파주시 문산읍 운천리 81-30 건물: 733.26평 토지(대지권): 1,289.79평	2,317,034,560원 1,621,924,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경68520	[공장] 파주시 상지석동 554-48 건물: 99.83평 토지(대지권): 228.39평	1,349,233,000원 661,124,200원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경4663	[공장] 파주시 월롱면 도내리 218-4 건물: 134.92평 토지(대지권): 1,308.31평	2,458,244,000원 1,204,539,600원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2023타경79615	[공장] 파주시 파주읍 백석리 446-30 [법정지상권] 건물: 180.18평 토지(대지권): 199.95평	411,537,500원 201,653,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경72734	[공장] 파주시 파주읍 백석리 산58-7 건물: 400.39평 토지(대지권): 1,710.03평	3,372,337,000원 1,652,445,000원	재진행 (2회)
	2025-07-16	2024타경876	[공장] 파주시 문산읍 운천리 56-111 건물: 233.78평 토지(대지권): 1,014.28평	1,958,437,200원 671,743,900원	유찰 (3회)
	2025-07-23	2023타경65593	[공장] 파주시 적성면 어유지리 53-19 [농지취득자격증명] 건물: 338.04평 토지(대지권): 5,588.69평	4,520,551,500원 4,413,578,000원	재진행 (3회)
	2025-07-09	2021타경3447	[공장] 파주시 파주읍 부곡리 497 [유치권] 건물: 1,683.73평 토지(대지권): 3,704.11평	5,536,633,300원 2,712,950,000원	유찰 (3회)