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[대전시 대덕구 경매] 토지(대지) 최저경매가 1억 2739만원!

이번에 소개할 경매물건은 대전시 대덕구에 위치한 토지(대지)입니다. 최저입찰가는 1억 2739만원입니다.

본 건은 대전광역시 대덕구 석봉동 179-10 토지(대지)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 181,991,000원이나 1회 유찰로 최저가는 127,393,000원으로 떨어져

2025.06.26(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대전광역시 대덕구 석봉동 179-10
물건용도	토지(대지)
토지면적	143.30㎡(43.35평)
건물면적
사건번호	2023타경9290
감정평가액	181,991,000원
최저입찰가	(70%) 127,393,000원
입 찰 일	2025.06.26(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1881)입니다.
입찰일은 2025.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경9290 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석봉동 179-10	대	143.3㎡ (43.35평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대덕구보건소" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호1): 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호3): 자루형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호5): 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 나지 상태임.
[도로상태] 기호1)·3) 북측 및 기호5) 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉11)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉11)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉11)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-06-23)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2008.02.29)
외벽: 드라이비트, 징크판넬 및 타일붙임 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
기호4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2019.07.22)
외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 기호2)·4) 공히, 근린생활시설로 이용중임.
[기호4) 건물 일부는 천정 마감 및 벽지 등이 손상된 상태로 추가적인 비용이 발생할수 있는바 경매참여시 유의바람] [설비내역] 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월26일	근저당권	1,620,000,000원
2022년12월26일	지상권
2023년5월16일	근저당권	450,000,000원
2023년8월9일	압류
2023년10월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,041,810,000원원	533,111,100원원	51%	2회회
6개월	705,151,000원원	402,133,775원원	66%	1.5회회
12개월	500,702,667원원	292,817,517원원	67%	1.5회회

[대전시 대덕구 경매] 토지(대지) 최저경매가 1억 2739만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-05	2024타경10419	[대지] 대덕구 오정동 223-14 토지(대지권): 29.95평	168,300,000원 117,810,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경9290	[대지] 대덕구 석봉동 179-10 토지(대지권): 43.35평	181,991,000원 127,393,000원	유찰 (1회)