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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 6112만원 저렴한 대덕구 석봉동 건물 경매물건입니다.

대덕구 석봉동 180-19의 건물 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 927만원입니다.

소 재 지	대전광역시 대덕구 석봉동 180-19
물건용도	건물
토지면적	280.80㎡(84.94평)
건물면적	470.19㎡(142.23평)
사건번호	2023타경9290
감정평가액	870,391,980원
최저입찰가	(70%) 609,274,000원
입 찰 일	2025.06.26(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1881)입니다.
입찰일은 2025.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경9290 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석봉동 180-19	대	280.8㎡ (84.94평)
건물	석봉로44번길 35-10	1층 근린생활시설	156.73㎡ (47.41평)
	석봉로44번길 35-10	2층 근린생활시설	156.73㎡ (47.41평)
	석봉로44번길 35-10	3층 근린생활시설	156.73㎡ (47.41평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대덕구보건소" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호1): 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호3): 자루형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호5): 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 나지 상태임.
[도로상태] 기호1)·3) 북측 및 기호5) 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉11)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉11)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석봉11)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-06-23)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2008.02.29)
외벽: 드라이비트, 징크판넬 및 타일붙임 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
기호4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2019.07.22)
외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 기호2)·4) 공히, 근린생활시설로 이용중임.
[기호4) 건물 일부는 천정 마감 및 벽지 등이 손상된 상태로 추가적인 비용이 발생할수 있는바 경매참여시 유의바람] [설비내역] 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
토OO	101호	2020.07.20

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월26일	근저당권	1,620,000,000원
2023년5월16일	근저당권	450,000,000원
2023년10월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월26일	근저당권	1,620,000,000원
2023년5월16일	근저당권	450,000,000원
2023년10월24일	임의경매
2024년5월16일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,837,503,740원원	2,175,555,000원원	105%	0.5회회
6개월	1,377,934,493원원	1,557,606,333원원	93%	1회회
12개월	2,100,506,290원원	1,847,790,333원원	82%	1.2회회

2억 6112만원 저렴한 대덕구 석봉동 건물 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-26	2023타경9290	[근린시설] 대덕구 석봉동 180-19 건물: 142.23평 토지(대지권): 84.94평	870,391,980원 609,274,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경9290	[근린시설] 대덕구 석봉동 180-3 건물: 148.31평 토지(대지권): 92.57평	895,031,200원 626,521,000원	유찰 (1회)