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완도군밭경매 ★ 완도군 밭 324.0평 경매로 돈 벌 기회일까요?

광주지방법원 해남지원의 2023타경55576 사건, 4070만원짜리 밭 경매물건입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 가용리 558-2
물건용도	밭
토지면적	1,071.00㎡(323.98평)
건물면적
사건번호	2023타경55576
감정평가액	40,698,000원
최저입찰가	(29%) 11,669,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경55576 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가용리 558-2	전	1071㎡ (323.98평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도고등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 용도에 따른제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사로서, 전 및 분묘로 이용중임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 기호(1) 일부 지상에 별첨 “현황사진”과 같이 연고 미상의 분묘 7기가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.