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청도군논경매 ★ 청도군 논 1,239.0평 경매 해설

5회 유찰된 경북 청도군 각북면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 논입니다.

매각기일은 2025.05.22(목) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 청도군 각북면 오산리 657
물건용도	논
토지면적	4,096.00㎡(1,239.04평)
건물면적
사건번호	2024타경3244
감정평가액	499,862,000원
최저입찰가	(17%) 84,011,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경3244 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오산리 산43	임야	694㎡ (209.94평)
토지	오산리 657	답	3402㎡ (1,029.11평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 인근까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, "휴경지" 및 일부 "도로"임.
일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지대이며, "자연림"임.
[도로상태] 일련번호 1) : 대상물건 일부를 포함하여 동측 및 서측으로 폭 약 3미터의 관습상 도로와 접함.
일련번호 2) : 대상물건 지적도상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상■ 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
■ 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 1) 토지 중 일부는 공부상 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
[참고사항] ■ 임대관계 : 미상임.
■ 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년5월4일	근저당권	240,000,000원
2022년5월4일	지상권
2023년10월25일	가압류	30,138,359원
2024년4월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,872,175원원	60,860,019원원	44%	3.4회회
6개월	150,601,495원원	67,618,824원원	41%	3.5회회
12개월	123,259,921원원	54,262,491원원	41%	3.3회회

청도군논경매 ★ 청도군 논 1,239.0평 경매 해설

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-13	2024타경124752	[답] 청도군 이서면 칠엽리 406 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.67평	47,125,000원 47,125,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경124752	[답] 청도군 이서면 칠엽리 420-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.93평	50,386,000원 50,386,000원	신건 (0회)
	2025-06-13	2024타경124752	[답] 청도군 이서면 칠엽리 393-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,701.26평	711,246,000원 711,246,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경6786	[답] 청도군 청도읍 운산리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 752.92평	176,719,000원 123,703,000원	유찰 (1회)
	2025-06-12	2024타경115031	[답] 청도군 매전면 하평리 834-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 141.47평	27,126,600원 18,989,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경114465	[답] 청도군 각남면 구곡리 774-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 328.52평	86,880,000원 42,571,000원	유찰 (2회)
	2025-06-17	2024타경6137	[답] 청도군 각북면 금천리 396-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 265.29평	123,657,000원 60,592,000원	유찰 (2회)
	2025-06-20	2024타경6779	[답] 청도군 청도읍 원정리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 922.02평	137,610,000원 47,200,200원	유찰 (3회)
	2025-06-19	2024타경121173	[답] 청도군 청도읍 거연리 679 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.88평	5,264,000원 1,806,000원	유찰 (3회)
	2025-06-13	2024타경111107	[답] 청도군 화양읍 유등리 646 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 384.48평	383,842,000원 131,657,000원	유찰 (3회)
	2025-05-20	2023타경10931	[답] 청도군 금천면 임당리 628 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 31.76평	10,668,000원 3,660,000원	유찰 (4회)
	2025-05-22	2024타경6946	[답] 청도군 청도읍 상리 401 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 32.07평	1,696,000원 582,000원	유찰 (4회)
	2025-05-22	2024타경6946	[답] 청도군 청도읍 상리 398 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 178.78평	11,091,000원 3,805,000원	유찰 (4회)
	2025-05-22	2024타경6946	[답] 청도군 청도읍 상리 395 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.06평	9,288,000원 3,186,000원	유찰 (4회)
	2025-06-20	2024타경4148	[답] 청도군 이서면 문수리 296-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 497.92평	123,450,000원 42,343,400원	유찰 (3회)