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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김제시 용지면 단독주택 경매물건 ★ 감정가 6284만원

전북 김제시 용지면 신정리에 있는 단독주택 경매 - 건물 118.8㎡(35.9평), 토지 524.0㎡(158.5평)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1343711

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 62,840,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 43,988,000원입니다.

사건번호는 2024타경33578이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,398,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 388-28
물건용도	단독주택
토지면적	524.00㎡(158.51평)
건물면적	118.80㎡(35.94평)
사건번호	2024타경33578
감정평가액	62,840,000원
최저입찰가	(70%) 43,988,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신정리 388-28	대	524㎡ (158.51평)
건물	신리길 173	단독 주택	84.6㎡ (25.59평)
제시외건물	신정리 388-28	보일러실	4.8 ㎡(1.45평) 포함
제시외건물	신정리 388-28	다용도실	29.4 ㎡(8.89평) 포함

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월24일	근저당권	24,000,000원
2008년7월24일	지상권
2024년4월5일	강제경매
2024년6월25일	가압류	10,026,295원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월24일	근저당권	24,000,000원
2024년4월5일	강제경매
2024년6월25일	가압류	10,026,295원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	293,752,800원원	168,000,000원원	57%	2회회
6개월	184,938,670원원	119,075,000원원	75%	1.5회회
12개월	143,836,566원원	94,684,000원원	71%	1.4회회

김제시 용지면 단독주택 경매물건 ★ 감정가 6284만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(보일러실 4.8㎡, 다용도실 29.4㎡) 매각 포함 - 목록1 토지의 일부는 '도로'로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 지상에 목록2 주택이 있고, 기존 주택 뒷편에 판넬 벽체를 덧대어서 증축한 것으로 보이므로 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 582일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 582일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.7.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1343711

사건번호 : 2024타경33578 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경6101	[주택] 김제시 백산면 상리 828-5 [농지취득자격증명] 건물: 53.27평 토지(대지권): 656.12평	126,283,800원 85,684,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경31250	[주택] 김제시 금산면 원평리 11-2 건물: 72.56평 토지(대지권): 675.48평	482,488,720원 337,742,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경33578	[주택] 김제시 용지면 신정리 388-28 건물: 35.94평 토지(대지권): 158.51평	62,840,000원 43,988,000원	재진행 (1회)