예천군 토지(묘지) 경매물건 | 566.0평, 2023타경70942 낙찰 전략은?

예천군 왕신리에 위치한 토지(묘지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

감정가 129,660,300원인 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 토지(묘지) 물건입니다.

6회 유찰되어, 최저입찰가는 15,254,000원이군요.

감정가의 12% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경70942이며, 입찰일은 2025.05.20(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 왕신리 251
물건용도	토지(묘지)
토지면적	1,871.00㎡(565.98평)
건물면적
사건번호	2023타경70942
감정평가액	129,660,300원
최저입찰가	(12%) 15,254,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경70942 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	왕신리 251	묘지	1871㎡ (565.98평)

[위치/주위환경] 기호1-3) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 소재 "새터마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호4) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 소재 "새터마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도 주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호5),6),11),13) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 소재 "새터마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음.
기호7),12) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 소재 "새터마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성되어있음.
기호8) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 소재 "새터마을" 내에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호9),10) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 소재 "새터마을" 내에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1-3) 부정형에 가까운 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 전으로 이용중임.
기호4) 부정형의 완경사지대 토지로서 자연림 상태임.
기호5) 삼각형의 자체지반 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
기호6),11),13) 세장형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 답으로 이용중임 기호7),12) 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 전으로 이용중임.
기호8) 부정형의 완경사지대 토지로서 자연림상태이나 일부 경작 및 진입도로오 이용중임.
기호9) 부정형의 완경사지대 토지로서 주거용건부지 및 일부 휴경지,도로로 이용중임.
기호10) 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
[도로상태] 기호1) 본건 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2),3),4),10) 지적도상 뱅지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호5) 남서측으로 폭 약 6-8미터, 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호6),3) 남동측으로 폭 약 6-8미터 내외으 포장도로와 접함기호11) 북서측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호7),12) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호8) 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호9) 본건 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1-3)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 기호4)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호5,6)농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역(2015-07-28)(국도34호선)＜도로법＞ 기호11,13)농림지역가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞기호7,12)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞기호8)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역)가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호9)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 기호10)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역)가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ [제시외 물건] 기호9) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.