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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 울산 울주군 삼남면 울산역로 274,에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 해OOO이고 채권자인
신OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.08.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 362,000,000원으로 책정되었으나
6번 유찰로
입찰가능금액이 42,589,000원으로 떨어져
2025.02.27(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남면 울산역로 274, 301동 1층 133호 (울산역신도시동문디이스트)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
16.63㎡(5.03평) |
| 건물면적 |
44.41㎡(13.43평) |
| 사건번호 |
2023타경109505 |
| 감정평가액 |
362,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 42,589,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,258,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경109505 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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19546.5 분의 16.634 |
16.634㎡ (5.03평)
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건물
울산역로 274 |
1층 133호 (울산역신도시동문디이스트) 철근콘크리트구조 |
44.408㎡ (13.43평)
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울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 109505 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 삼남면 울산역로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월6일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2023년4월28일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
임의경매
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| 2023년10월23일 |
압류
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| 2023년12월13일 |
압류
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| 2024년1월30일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
453,500,000원 |
132,448,490원 |
30% |
3.5회 |
| 6개월 |
935,077,750원 |
425,944,245원 |
39% |
3.3회 |
| 12개월 |
617,474,276원 |
308,437,470원 |
45% |
2.8회 |
울산광역시 울주군 삼남면 울산역로 274, 301동 1층 133호 (울산역신도시동문디이스트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-27
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 5.03평 |
362,000,000원
42,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-27
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 5.03평 |
362,000,000원
42,589,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-27
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 14.51평 , 토지(대지권): 5.44평 |
391,000,000원
46,001,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-27
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 4.88평 |
351,000,000원
58,993,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 38.10평 , 토지(대지권): 14.27평 |
550,000,000원
132,055,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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근린상가
울산 울주군 삼남면 울산역로 274,
건물: 38.10평 , 토지(대지권): 14.27평 |
550,000,000원
132,055,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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근린상가
울산 울주군 온양읍 운화리 8-7
건물: 39.24평 , 토지(대지권): 14.41평 |
101,000,000원
49,490,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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근린상가
울산 울주군 삼남읍 도호길 51-61,
건물: 10.67평 , 토지(대지권): 6.93평 |
482,000,000원
236,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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근린상가
울산 울주군 삼남읍 도호길 51-61,
건물: 10.14평 , 토지(대지권): 6.58평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
유찰
(1회)
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