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[2025.06.23 경매] 경남 밀양 토지 농지, 감정가의 26% 부터?

경남 밀양시 무안면에 있는 토지 농지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,682.0㎡(508.8평)

경상남도 밀양시 무안면 웅동리 토지 농지

창원지방법원 밀양지원 2023타경1048입니다.

감정가격은 131,196,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 34,392,000원입니다.

2025.06.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 무안면 웅동리 715
물건용도	토지 농지
토지면적	1,682.00㎡(508.81평)
건물면적
사건번호	2023타경1048
감정평가액	131,196,000원
최저입찰가	(26%) 34,392,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경1048 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	웅동리 715	전	1682㎡ (508.81평)

[위치/주위환경] 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 무안면 웅동리 소재 "웅동저수지" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 ①,②까지 농기계 접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호 ①,② 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 기호 ①,② 본건 서측으로 소폭의 비포장 도로 소재함.
[토지이용계획] - 기호 ①생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.
- 기호 ②생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.