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완도군 소안면 360만원 236.9평 토지 전 경매물건을 318만원 싸게 경매

감정 360만원 → 최저 42만원! 전남 완도군 소안면 진산리 토지 전 경매를 소개합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 완도군 소안면 진산리 토지 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2023타경53358)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,601,800원이며 9회 유찰되어 최저입찰가는 423,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 소안면 진산리 1299
물건용도	토지 전
토지면적	783.00㎡(236.86평)
건물면적
사건번호	2023타경53358
감정평가액	3,601,800원
최저입찰가	(12%) 423,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.10.09.가압류

사건번호 : 2023타경53358 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진산리 1299	전	783㎡ (236.86평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서중리사무소" 인근에 위치한 부동산이며,주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 농경지대 및 야산지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] 기호(1): 부정형, 답(휴경지).
기호(2): 부정형, 도로 등.
기호(3): 부정형, 전(휴경지).
기호(4): 부정형, 전(휴경지).
기호(5): 사다리, 도로 등.
기호(6): 부정형, 전(휴경지).
기호(7): 부정형, 자연림.
기호(8): 부정형, 자연림.
[도로상태] 기호(1): 맹지임.
기호(2): 북측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
기호(3): 맹지임.
기호(4): 맹지임.
기호(5): 남측으로 아스팔트포장 소로에 접함.
기호(6): 동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
기호(7): 맹지임.
기호(8): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(6): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 국립공원, 영농여건불리농지기호(7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지), 국립공원 기호(8): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지), 국립공원 [제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2003년10월9일	가압류	21,800,000원
2003년10월9일	가압류	30,000,000원
2004년7월14일	가압류	9,108,492원
2004년7월14일	가압류	14,691,879원
2004년7월19일	가압류	29,582,738원
2004년7월19일	가압류	30,705,085원
2004년7월19일	가압류	23,080,666원
2004년10월12일	가압류	11,139,895원
2004년10월12일	가압류	12,984,324원
2004년10월12일	가압류	15,132,555원
2004년10월12일	가압류	13,166,942원
2004년10월12일	가압류	18,447,215원
2004년10월13일	가압류	24,143,005원
2023년8월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37,893,025원원	32,134,224원원	67%	2.3회회
6개월	37,587,033원원	27,744,160원원	93%	2.2회회
12개월	24,688,408원원	18,417,696원원	84%	2.6회회

완도군 소안면 360만원 236.9평 토지 전 경매물건을 318만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경53454	[전] 완도군 신지면 신리 13-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	17,874,000원 17,874,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경53423	[전] 완도군 약산면 장용리 472-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 465.85평	20,020,000원 20,020,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경53423	[전] 완도군 약산면 장용리 454-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 45.68평	1,298,600원 1,298,600원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경53423	[전] 완도군 약산면 장용리 454-3 [농지취득자격증명] 건물: 54.22평 토지(대지권): 129.47평	70,896,000원 70,896,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경52703	[전] 완도군 완도읍 중도리 265 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	2,310,000원 2,310,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경51786	[전] 완도군 노화읍 고막리 700-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.69평	27,880,000원 27,880,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경53119	[전] 완도군 생일면 봉선리 841 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.92평	2,746,800원 1,923,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경53065	[전] 완도군 신지면 월양리 1997-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,272.01평	33,640,000원 23,548,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경50561	[전] 완도군 고금면 덕암리 909 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.53평	6,963,000원 4,530,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경52482	[전] 완도군 노화읍 등산리 846-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 905.99평	29,950,000원 16,772,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경52048	[전] 완도군 군외면 불목리 920 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 41.29평 토지(대지권): 1,160.99평	45,969,500원 25,743,000원	유찰 (2회)
	2025-06-09	2024타경50769	[전] 완도군 고금면 도남리 1147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.56평	5,836,600원 3,269,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경52338	[전] 완도군 약산면 우두리 1013 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 783.78평	44,980,000원 20,151,000원	유찰 (3회)
	2025-06-09	2024타경51304	[전] 완도군 노화읍 신양리 1110 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.01평	5,535,000원 2,480,000원	유찰 (3회)
	2025-06-09	2024타경51304	[전] 완도군 노화읍 신양리 1091 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 121.00평	10,400,000원 4,659,000원	유찰 (3회)