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141만원부터 경매! 전남 토지(전) 경매 주목해 보세요.

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경3343의 경매물건입니다. 현재 최저가는 141만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

전라남도 여수시 돌산읍 율림리 토지(전) 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경3343이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 9,593,000원, 8회 유찰되어

최저입찰가는 1,408,000원(감정가 15%)입니다.

입찰보증금은 140,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 율림리 222
물건용도	토지(전)
토지면적	181.00㎡(54.75평)
건물면적
사건번호	2023타경3343
감정평가액	9,593,000원
최저입찰가	(15%) 1,408,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경3343 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율림리 222	전	181㎡ (54.75평) 4분의 1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 "대율마을회관" 남서측 근거리(일련번호 1)),여수시 율촌면 취적리 소재 "하취적마을" 동측 인근(일련번호 2), 5)),여수시 율촌면 취적리 소재 "외진마을" 북서측 인근(일련번호 3), 4))에 위치함.
주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대(일련번호 1)), 경지정리 답 등이 소재하는국도주변 경지정리지대(일련번호 2)-5)) 임.
[교통상황] 일련번호 1) : 본건 인근까지 차량접근 불가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 근거리에버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 2) - 5) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고있어 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 묵전임.
일련번호 2),4),5) : 세로 장방형 평지로서 답으로 이용중임.
일련번호 3) : 가로 장방형 평지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) : 맹지임.
일련번호 2) : 남서측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 북서측으로 노폭 5-6m의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 5) : 북동측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지일련번호 2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞일련번호 3), 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞일련번호 5) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2012년5월1일	가압류	7,456,196원
2023년7월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	157,061,510원원	92,857,108원원	59%	3.1회회
6개월	210,378,745원원	154,653,594원원	65%	2.8회회
12개월	195,305,566원원	129,708,693원원	63%	2.7회회

141만원부터 경매! 전남 토지(전) 경매 주목해 보세요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경59022	[전] 여수시 소라면 덕양리 244 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.94평	8,575,000원 8,575,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경59022	[전] 여수시 화양면 안포리 1434-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.11평	24,024,000원 24,024,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경5025	[전] 여수시 돌산읍 죽포리 108 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.01평	346,675,000원 242,673,000원	유찰 (1회)
	2025-04-28	2024타경57644	[전] 여수시 율촌면 봉전리 262 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.23평	6,386,500원 6,386,500원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경58005	[전] 여수시 돌산읍 율림리 96 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.95평	10,890,340원 7,623,000원	유찰 (1회)