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[2022타경518089] 미추홀구 도화동 올레오 경매로 나왔는데 안전한가?

인천지방법원의 2022타경518089 사건, 3억 2000만원짜리 올레오 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1314013

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경518089이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 320,000,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 156,800,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 15,680,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 306, 19층1907호 (도화동,올레오)
물건용도	아파트
토지면적	12.29㎡(3.72평)
건물면적	76.18㎡(23.04평)
사건번호	2022타경518089
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(49%) 156,800,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로 306	2354.4 분의 12.2895	12.289㎡ (3.72평)
건물	경인로 306	1 철근콘크리트구조	76.1750㎡ (23.04평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린 생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 20층 2003호외 5개호수로서, (사용승인일자: 2018.10.17)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은(1-6) 공히 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 토지기호 1,4,6,7 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구 (중심), 과밀억제권역임.
토지기호 2,3,5,8 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.6.7.	[보]137,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.