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거제시 일운면 4억 8075만원 173.3평 ρ 토지 논 경매로 3억 7993만원 싸게 사는 방법?

감정가 4억 8075만원, 7회 유찰된 경남 거제시 일운면 토지 논의 최저입찰가는 1억 82만원입니다.

거제시 일운면 지세포리 토지 논 경매

2023타경29418

소 재 지 : 경상남도 거제시 일운면 지세포리

감 정 가 : 480,747,000

최 저 가 : 100,819,760

매각기일 : 2025.06.16(월) 10:00

소 재 지	경상남도 거제시 일운면 지세포리 1017-10
물건용도	토지 논
토지면적	573.00㎡(173.33평)
건물면적
사건번호	2023타경29418
감정평가액	480,747,000원
최저입찰가	(21%) 100,819,760원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경29418 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지세포리 1017-10	답	573.0㎡ (173.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재‘지세포중학교’남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 학교, 아파트, 전 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 연번1)-부정형의 평지로서, 주거나지 상태임.
연번2)-부정형의 평지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 연번1)-남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
연번2)-서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 연번1-제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-10-22)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(일운초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지세포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞.
연번2-제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(일운초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지세포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.