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용인 기흥구 54억 4100만원 1층 상가 경매로 35억 7474만원 싸게 사는 방법?

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 용인시 기흥구의 용인동백메디슨타워 경매건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 용인시 기흥구 중동 724-9 용인동백메디슨타워 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2023타경5976)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 5,441,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,866,263,000원입니다.

2025.06.18(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 341, 1층111호 (중동,용인동백메디슨타워)
물건용도	상가
토지면적	83.66㎡(25.31평)
건물면적	128.00㎡(38.72평)
사건번호	2023타경5976
감정평가액	5,441,000,000원
최저입찰가	(34%) 1,866,263,000원
입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2023타경5976 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동백죽전대로 341	3850.0 분의 29.41	29.41㎡ (8.90평)
	동백죽전대로 341	3850.0 분의 29.41	29.41㎡ (8.90평)
	동백죽전대로 341	3850.0 분의 24.84	24.84㎡ (7.51평)
건물	동백죽전대로 341	1 철근콘크리트구조	38.00㎡ (11.50평)
	동백죽전대로 341	1 철근콘크리트구조	45.00㎡ (13.61평)
	동백죽전대로 341	1 철근콘크리트구조	45.00㎡ (13.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인세브란스병원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 에버라인선인 "동백역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호합니다.
[건물구조] 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 4층 건물 중 제1층 제111호, 제112호, 제113호로서, (사용승인일자: 2020.04.07.)
외 벽: 석재붙임 마감 등 입니다.
내 벽: 몰탈위페인팅 마감(탐문) 등 입니다.
창 호: 샷시 창호 등 입니다.
※기호1,2,3 : 일반음식점("현황 공실")으로 이용중입니다.
[이용상태] 기호1,2,3 : 일반음식점("현황 공실")으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.