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[2025.05.27 경매] 부산시 금정구 구서동롯데캐슬골드, 감정가의 64% 부터?

금정구 구서동 1049에 위치한 본 구서동롯데캐슬골드 경매물건은 7억 2300만원짜리가 4억 6272만원까지 떨어진 상태입니다.

2023타경759

부산지방법원의 경매 목적물로

감정가 723,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 64% 저감되어 462,720,000원으로

2025.05.27(화) 10:00 부산지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	부산광역시 금정구 금강로 503, 604동 12층1201호 (구서동,구서동롯데캐슬골드)
물건용도	아파트
토지면적	49.82㎡(15.07평)
건물면적	119.68㎡(36.20평)
사건번호	2023타경759
감정평가액	723,000,000원
최저입찰가	(64%) 462,720,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2023타경759 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금강로 503	9960040.0 분의 4982.0	49.82㎡ (15.07평)
건물	금강로 503	1 철근콘크리트구조	119.68㎡ (36.20평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서여자중학교"북측 인근에 위치하는 구서동롯데캐슬골드 제604동 제12층 제1201호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제12층 제1201호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 .
창호: 샷시창 .
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 중로2류(폭 15-20미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.