종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

임실군 관촌면 토지(임야) 경매물건 | 감정가 2억 1040만원 | 2,357.2평

전주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2023타경37153의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2475만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

감정가 210,397,500원인 전라북도 임실군 관촌면 회봉리 토지(임야) 물건입니다.

6회 유찰되어, 최저입찰가는 24,753,000원이군요.

감정가의 12% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경37153이며, 입찰일은 2025.06.09(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라북도 임실군 관촌면 회봉리 산39-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	7,792.50㎡(2,357.23평)
건물면적
사건번호	2023타경37153
감정평가액	210,397,500원
최저입찰가	(12%) 24,753,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5536)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
갑구 순위 4번 가처분등기(1996.7.11.등기)있음, 가처분권자가 소유권을 취득함(1998.8.14.)

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 210,397,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,165,908원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2023타경37153 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	회봉리 산39-2	임야	7792.5㎡ (2,357.23평) 22197분의7792.5 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 임실군 관촌면 회봉리 소재 "회봉마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 온천개발예정지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다.
[이용상태] 3필지 공히 부정형 급경사지로서 현황은 ‘자연림’이나 이중 기호2)는 일부 토목공사 중 중단된 상태입니다.
[도로상태] 3필지 공히 공부상 맹지이며, 이중 기호1,2)는 남측 인접지에 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로가 지납니다.
[토지이용계획] 기호1) : 보전관리지역(보전관리지역), 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역.
가축사육제한구역(절대금지 상수도/진안상대제한_1㎞)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 관광지＜관광진흥법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법시행령 제14조의3 2호＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (영산강.섬진강) 건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 온천원보호자구＜온천법＞.
기호2) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역. 가축사육제한구역(절대금지 상수도/진안상대제한_1㎞)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 관광지＜관광진흥법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법시행령 제14조의3 2호＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 온천원보호자구＜온천법＞.
기호3) : 보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(절대금지 상수도/진안상대제한_1㎞)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지 상수도/진안상대제한_500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 온천원보호자구＜온천법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : 지분평가입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1992년1월16일	근저당권	5,000,000원
1996년7월11일	가처분
2000년11월6일	가압류	165,000,000원
2001년7월13일	가등기
2002년10월16일	근저당권	150,000,000원
2005년12월29일	가압류	14,441,677원
2006년4월24일	압류
2007년11월21일	압류
2012년10월29일	압류
2013년8월8일	압류
2014년5월22일	압류
2014년8월1일	가압류	3,692,736,197원
2023년8월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34,710,400원원	10,480,250원원	25%	4.8회회
6개월	34,788,320원원	12,422,200원원	31%	4.2회회
12개월	39,250,433원원	19,705,533원원	47%	2.9회회

임실군 관촌면 토지(임야) 경매물건 | 감정가 2억 1040만원 | 2,357.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-16	2024타경35345	[임야] 임실군 삼계면 학정리 110 토지(대지권): 346.97평	11,814,100원 8,269,870원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경35031	[임야] 임실군 덕치면 장암리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 30,060.03평	154,026,600원 107,818,620원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경38597	[임야] 임실군 지사면 계산리 산111-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,329.92평	20,805,120원 14,563,584원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경38597	[임야] 임실군 지사면 계산리 산108-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 199.65평	6,402,000원 4,481,400원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경40255	[임야] 임실군 관촌면 상월리 산21 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,820.00평	180,852,860원 126,597,000원	유찰 (1회)