종교시설 경매 / 사하구 신평동 100-17 / 종교시설 경매 / 2017타경5212
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이 물건의 사건번호는 2017타경5212 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사하구 신평동 100-17 종교시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경5212이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 507,436,560원입니다만 19회 유찰되어 최저입찰가는 68,107,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 6,810,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 신평동 100-17
부산광역시 사하구 신평동 100-17
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
428.23㎡(129.54평) |
| 사건번호 |
2017타경5212 |
| 감정평가액 |
507,436,560원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 68,107,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,810,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
19회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
다대로83번안길 63 |
1층 종교시설 |
145.2㎡ (43.92평)
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| 2층 종교시설 |
145.2㎡ (43.92평)
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| 3층 종교시설 |
64.43㎡ (19.49평)
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제시외건물
다대로83번안길 63 |
다대로83번안길 63 |
62.2
㎡(18.82평) |
| 다대로83번안길 63 |
11.2
㎡(3.39평) |
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부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년10월27일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2010년10월27일 |
지상권
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| 2014년1월8일 |
가압류
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75,000,000원 |
| 2014년1월16일 |
압류
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| 2014년4월2일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2014년4월2일 |
가등기
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| 2015년9월16일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2015년12월29일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2017년11월3일 |
강제경매
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| 2018년9월12일 |
강제경매
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| 2018년11월14일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년11월3일 |
강제경매
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| 2018년1월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 제시외 물탱크에 부합 된 모터, 배관 등 시설은 감정가에 포함되었으며, 본건 건물 및 제시외건물 일부는 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료됨. 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않았으며 경매실행을 위해 보존등기촉탁함. 본건 건물 1,2층은 등기사항전부증명서상 각 181.56㎡이나 실측면적은 1층 313.9㎡, 2층 326.3㎡임(감정평가서 참조). 2021. 7. 16.자로 본건 건물에 대하여 주식회사 코리아개발 및 주식회사 청운으로 부터 유치권(신고금액: 공사비 4억원, 전세금 2,000만 원)신고서가 제출되었으나, 그 성립여부 불분명 함. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(135,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경8430(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.03. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경5212 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2017타경5212 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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