소 재 지	인천광역시 남동구 포구로 45, 201동 2층아파트203호 (논현동,논현유호엔시티2단지)  인천광역시 남동구 논현동 66-5
물건용도	아파트
토지면적	20.28㎡(6.13평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2017타경10727
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(70%) 231,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.12.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 포구로 45	2794.0 분의 20.2794	20.279㎡ (6.13평)
건물 포구로 45	2층아파트203호 (논현동,논현유호엔시티2단지) 철근콘크리트구조	84.9850㎡ (25.71평)

인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월29일	근저당권	240,000,000원
2014년8월29일	근저당권	10,000,000원
2017년4월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 아파트 및 오피스텔이 함께 있는 건물로 본건은 아파트 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 2.46평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (4회)
2024-11-01	아파트  인천 남동구 구월로 192, 1401동  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 9.64평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  인천 남동구 구월말로103번길 18-4, 14층1403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.61평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-11	아파트  인천 남동구 남동대로 860, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.97평	409,000,000원 286,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-14	아파트  인천 남동구 남동대로725번길 31, 1층111호  건물: 12.16평  , 토지(대지권): 7.44평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-10-18	아파트  인천 남동구 남동대로733번길 24, 501호  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 10.75평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-10-18	아파트  인천 남동구 논현로 106, 613동  건물: 36.29평  , 토지(대지권): 20.67평	588,000,000원 588,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  인천 남동구 만수서로83번길 63-4, 6동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.83평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  인천 남동구 백범로124번길 126, 401동  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 17.73평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	아파트  인천 남동구 백범로124번길 126, 413동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 15.06평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  인천 남동구 서창남로 17, 1115동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 17.07평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  인천 남동구 석산로 138, 113동 [별도등기]  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 10.91평	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 석산로62번길 11, 2층202호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 10.30평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  인천 남동구 석정로461번길 50, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.91평	511,000,000원 511,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.19평	200,000,000원 16,471,000원	유찰 (7회)