소 재 지	경상남도 창원시 성산구 신촌로 63, 204동 4층408호 (신촌동,동성아파트)  경상남도 창원시 성산구 신촌동 21-6
물건용도	아파트
토지면적	50.28㎡(15.21평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2016타경4668
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(80%) 110,400,000원
입찰보증금	(10%) 11,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.09.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신촌로 63	1507300.0 분의 5028.0	50.28㎡ (15.21평)
건물 신촌로 63	4층408호 (신촌동,동성아파트) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 양곡초등학교 북동측 인근에 위치. 제2종전용주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월29일	근저당권	117,600,000원
2015년11월17일	가압류	4,999,483원
2016년3월23일	가압류	5,496,339원
2016년4월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 아파트(방3칸 거실 부엌)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 양곡초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종전용주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.29.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경남 창원시 성산구 원이대로 774,	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경남 창원시 성산구 대정로 84,	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경남 창원시 성산구 안민로117번길 3,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.64평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경남 창원시 성산구 대암로 82,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.04평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경남 창원시 성산구 성산패총로178번길 51,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.05평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경남 창원시 성산구 상남로 48,  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 18.33평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경남 창원시 성산구 용지로 229,  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 23.34평	703,000,000원 562,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경남 창원시 성산구 동산로 115,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.36평	427,000,000원 341,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경남 창원시 성산구 신촌로 63,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 15.14평	106,000,000원 84,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경남 창원시 성산구 대암로 126,  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 4.51평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경남 창원시 성산구 대암로 282,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.89평	365,000,000원 292,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경남 창원시 성산구 대암로 126,  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 4.51평	120,000,000원 76,800,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	아파트  경남 창원시 성산구 반송로 177,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 11.67평	365,000,000원 233,600,000원	재진행 (2회)
2024-10-17	아파트  경남 창원시 성산구 대암로 256,  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 7.47평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	아파트  경남 창원시 성산구 신촌로 62,  건물: 36.84평  , 토지(대지권): 34.26평	196,000,000원 80,282,000원	유찰 (4회)