소 재 지	경상북도 김천시 어모면 능치리 산93-1
물건용도	토지/임야
토지면적	7,111.00㎡(2,151.08평)
건물면적
사건번호	2015타경10263
감정평가액	73,004,200원
최저입찰가	(34%) 25,040,000원
입찰보증금	(10%) 2,504,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.12.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능치리 산93-1	임야	1257㎡ (380.24평)
	임야	423㎡ (127.96평)
	임야	443㎡ (134.01평)
	임야	317㎡ (95.89평)
	임야	2922㎡ (883.91평)
	임야	99㎡ (29.95평)
	임야	477㎡ (144.29평)
	임야	727㎡ (219.92평)
	묘지	446㎡ (134.92평)

경상북도 김천시 어모면 능치리에 소재하는 "영남정신요양원" 남측 및 남동측 인근에 산재하는 토지로서, 부근은 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있음. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

부동산 10 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 어모면 능치리에 소재하는 "영남정신요양원" 남측 및 남동측 인근에 산재하는 토지로서, 부근은 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 12. 9. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-17	임야  경북 김천시 증산면 금곡리 산53	8,330,320원 8,330,320원	신건 (0회)
2024-12-19	임야  경북 김천시 아포읍 대신리 산17-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,002.44평	47,957,300원 8,060,000원	유찰 (5회)
2024-12-16	임야  경북 김천시 조마면 강곡리 산51-1  , 토지(대지권): 1,680.09평	44,581,000원 7,493,000원	유찰 (5회)
2024-12-19	임야  경북 김천시 개령면 남전리 산128 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,710.10평	880,276,000원 301,935,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	임야  경북 김천시 부항면 안간리 산107  , 토지(대지권): 3,839.94평	34,273,800원 16,794,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	임야  경북 김천시 아포읍 국사리 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,484.37평	880,050,000원 616,035,000원	유찰 (1회)
2024-12-19	임야  경북 김천시 봉산면 광천리 산240-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,195.16평	31,507,500원 22,055,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	임야  경북 김천시 부항면 안간리 산153	94,420,920원 94,420,920원	신건 (0회)