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경기도 포천시 신북면 계류리 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2015타경15323이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 206,089,220원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 206,089,220원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 20,608,922원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

의정부지방법원 경매17계에서 진행하는 사건번호 2015타경15323의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 포천시 신북면 계류리 입니다.
감정가는 206,089,220원이며, 최저입찰가는 206,089,220원입니다.
입찰일은 2015.08.21입니다. 입찰보증금은 (10%) 20,608,922원입니다.

소 재 지	경기도 포천시 신북면 계류리 498
물건용도	주택
토지면적	716.00㎡(216.59평)
건물면적	203.94㎡(61.69평)
사건번호	2015타경15323
감정평가액	206,089,220원
최저입찰가	(100%) 206,089,220원
입 찰 일	2015.08.21(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계류리 498	대	311㎡ (94.08평)
토지	계류리 499-1	대	405㎡ (122.51평)
건물	청신로1505번길 59	1층 주택	87.08㎡ (26.34평)
	청신로1505번길 59	2층 주택	40㎡ (12.10평)
	청신로1505번길 59	단층창고	33.06㎡ (10.00평)
제시외건물	계류리 498	정자	5.8 ㎡(1.75평) 포함
	청신로1505번길 59	다용도실	14.2 ㎡(4.30평) 포함
	청신로1505번길 59	보일러실	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	청신로1505번길 59	미상	19.3 ㎡(5.84평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 "변촌말마을"내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 공히 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)은 주거나지, 기호(2)는 단독주택부지, 기호(4)는 전 및 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1),(4)는 동측으로 약 노폭 3미터내외의 도로와 접하며, 기호(2)는 기호(1)토지를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1):보전관리지역,성장관리권역＜수도권정비계획법＞,배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞,기호(2),(3):농림지역,농업진흥구역＜농지법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞,배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3)건물 중＜주택＞은 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 돌붙임 등 마감,창호: 알루미늄샷시 이중창 등임.
＜부속건물-창고＞는 조적조 스라브지붕 단층 건물로서외벽: 드라이비트 등 마감,내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.
[이용상태] 기호(3)건물은 주택 및 창고로 이용중이며, 내부구조는 폐문 등으로 인하여 미상임.
[설비내역] 미상임.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	목록3 1층 전부(방3칸)	2014.07.21.	[보]3천만원 [월]없음

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년4월23일	근저당권	210,000,000원
2014년3월14일	압류
2014년6월10일	압류
2015년4월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0337)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2015년 4월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3721일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3721일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.04.23. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

이 물건의 사건번호는 2015타경15323 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경4615	[주택] 포천시 일동면 기산리 65-65 건물: 43.33평 토지(대지권): 123.42평	272,534,400원 190,774,000원	유찰 (1회)
	2025-07-03	2023타경3660	[주택] 포천시 신북면 가채리 646-9 건물: 56.80평 토지(대지권): 54.45평	221,036,000원 154,725,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경5175	[주택] 포천시 신북면 갈월리 366-1 [법정지상권] 건물: 45.62평 토지(대지권): 800.11평	325,975,000원 228,183,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경7218	[주택] 포천시 영중면 성동리 290-7 건물: 41.85평 토지(대지권): 108.60평	171,959,450원 120,372,000원	유찰 (1회)
	2025-06-24	2024타경84345	[주택] 포천시 소흘읍 무림리 198-14 건물: 74.55평 토지(대지권): 157.30평	695,981,760원 487,187,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경7617	[주택] 포천시 이동면 도평리 302 [분묘기지권] 건물: 258.15평 토지(대지권): 1,301.96평	670,732,500원 328,658,925원	유찰 (2회)