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본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 가산면 감암리 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2015타경10342이며 의정부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,865,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 104,234,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2015.10.07입니다. 입찰보증금은 10,423,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 포천시 가산면 감암리 249-6
물건용도	주택
토지면적	520.00㎡(157.30평)
건물면적	167.58㎡(50.69평)
사건번호	2015타경10342
감정평가액	162,865,500원
최저입찰가	(64%) 104,234,000원
입 찰 일	2015.10.07(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감암리 249-6	전	520㎡ (157.30평)
건물	감암2길 40	단층 주택	103.18㎡ (31.21평)
제시외건물	감암2길 40	방	18.5 ㎡(5.60평) 포함
	감암2길 40	창고	38.9 ㎡(11.77평) 포함
	감암2길 40	보일러실	7 ㎡(2.12평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 가산면 감암리 소재 "가산면사무소" 북측 및 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌 및 농경지대임.
[교통상황] 기호(1,4)
본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시 됨. 기호(2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
기호(5)
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1)
동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2)
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
기호(4)
동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(5)
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 제시 외 건물(주택)부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,4)
지적도 및 현황 "맹지"임.
기호(2)
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(5)
지적도상 맹지이나 현황은 인접 농로를 통하여 본건까지 차량접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역,비행안전제4구역(지원),제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단),성장관리권역,배출시설설치제한지역임.
기호(2)
계획관리지역,비행안전제4구역(지원)(위탁(12m위탁)),제한보호구역(지원/헬기:2km)
(15항공단),성장관리권역,배출시설설치제한지역임.
기호(4)
계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(행복도시건설단 전략사업과 문의)(접함),비행안전제4구역(지원),제한보호구역(지원/헬기:25km)(15항공단),접도구역(전략사업과문의(538-3068),준보전산지,성장관리권역,배출시설설치제한지역임.
기호(5)
농림지역,비행안전제4구역(지원)(위탁(12m위탁)),제한보호구역(지원/헬기:2km)
(15항공단),농업진흥구역(건설교통부 고시 0000-0(최초) 2013.07.23.변경),성장관리권역,배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 전이나, 현황은 "대"이며 기호(4) 토지는 토지등기사항전부증명서상 1,983㎡로 등재되어 있으나 임야대장상 2012년 11월07일자로 일부 산44-1로 분할되어 1,849㎡로 변경 되었음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(3)
연와조 스라브지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 단독주택(방3,주방,거실,화장실.통로 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2015년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3753일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3753일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2) 2012. 12. 31. 근저당권 목록3) 2013. 3. 11. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량출입 불가. 스라브지붕. 유류보일러. 방3.

이 물건의 사건번호는 2015타경10342 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경4615	[주택] 포천시 일동면 기산리 65-65 건물: 43.33평 토지(대지권): 123.42평	272,534,400원 190,774,000원	유찰 (1회)
	2025-07-03	2023타경3660	[주택] 포천시 신북면 가채리 646-9 건물: 56.80평 토지(대지권): 54.45평	221,036,000원 154,725,000원	유찰 (1회)
	2025-07-02	2024타경5175	[주택] 포천시 신북면 갈월리 366-1 [법정지상권] 건물: 45.62평 토지(대지권): 800.11평	325,975,000원 228,183,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경7218	[주택] 포천시 영중면 성동리 290-7 건물: 41.85평 토지(대지권): 108.60평	171,959,450원 120,372,000원	유찰 (1회)
	2025-06-24	2024타경84345	[주택] 포천시 소흘읍 무림리 198-14 건물: 74.55평 토지(대지권): 157.30평	695,981,760원 487,187,000원	유찰 (1회)
	2025-06-26	2023타경7617	[주택] 포천시 이동면 도평리 302 [분묘기지권] 건물: 258.15평 토지(대지권): 1,301.96평	670,732,500원 328,658,925원	유찰 (2회)